Här samlar vi våra mest lästa guider om bygglov 2026 och vanliga åtgärder som Attefall, tillbyggnad, fasadändring och solceller. För BRF och fastighetsägare finns också guider om råvindskonvertering, lokalkonvertering och försäljning av ytor. Kommunen prövar alltid det enskilda ärendet.
snabb återkopplingErfaren projektkompetens inom bygglovKommunen prövar alltid ärendetProjekterfarenhet från hela Sverige
Sektion 1 — Bygglov 2026: regler och lagändringar
De största lagändringarna trädde i kraft 1 december 2025. Attefallsreglerna utvidgades, och flera åtgärder som tidigare krävde bygglov kan nu göras med enklare anmälan — men kommunen prövar alltid det enskilda ärendet och lokala detaljplaner kan begränsa vad som gäller i just ert fall.
Attefallsreglerna ändrades 1 december 2025: Attefallshus kan nu uppföras upp till 15 m² (inom detaljplan) utan bygglov, men med anmälan och startbesked. Kommunen prövar alltid det enskilda ärendet.
En tillbyggnad som ökar bostadens yta är nästan alltid bygglovspliktig. Kommunen prövar alltid ärendet utifrån lokala förhållanden och gällande detaljplan.
Fasadändringar inom detaljplanelagt område kräver oftast bygglov. Solceller kan vara lovpliktiga beroende på utseendeförändringar och om fastigheten ligger i känsligt område.
Sektion 5 — BRF: råvindskonvertering och vindsinredning
Råvindskonvertering i en bostadsrättsförening kräver tillstånd från stämman, bygglov i de flesta fall och teknisk utredning av stommen. En förstudie ger BRF:en ett faktabaserat beslut.
Sektion 6 — BRF: lokal till bostad och försäljning av ytor
Lokaler i BRF kan omvandlas till bostadsrätter om detaljplanen tillåter och stämman fattar beslut. En förstudie utreder förutsättningarna och ger ett estimat på vad ytan är värd.
Attefallsreglerna utvidgades 1 december 2025 så att komplementbyggnader upp till 15 m² kan uppföras utan bygglov men med anmälan och startbesked. Kommunen prövar alltid det enskilda ärendet utifrån gällande detaljplan.
Nej — Attefallshus upp till 15 m² kräver normalt inte bygglov men alltid anmälan och startbesked. Kommunen prövar alltid det enskilda ärendet.
Bygglov är ett tillstånd för åtgärder som kräver prövning av utseende och placering. Anmälan gäller åtgärder som kräver teknisk kontroll men inte utseendeprövning. Startbesked krävs i båda fallen innan arbetet påbörjas.
Enkla ritningar för Attefallshus eller komplementbyggnad börjar från 3 900 kr. Se fullständig prislista på priser-bygglovsritningar.
Fler guider och artiklar
Alla publicerade guider ska gå att upptäcka från kunskapshubben. Här listas de artiklar som inte redan finns i kategorierna ovan.
