Kan vara lovfritt
De huvudvillkor verktyget kan kontrollera ser ut att ligga inom en lovfri regel. Du behöver fortfarande kontrollera bland annat detaljplan, utökad lovplikt, kulturvärden, placering och övriga byggkrav.
Interaktiv regelguide · verifierad 12 augusti 2026
Behöver jag bygglov?
Välj vad du planerar att göra och få ett preliminärt bygglovsspår. Verktyget förklarar vilka huvudvillkor som talar för bygglov, möjlig lovfrihet eller behov av en projektspecifik kontroll.
Viktigt:Detta är ett beslutsstöd, inte ett myndighetsbeslut. Detaljplan, utökad lovplikt, kulturvärden, placering och andra regler kan ändra bedömningen. Byggnadsnämnden avgör det enskilda ärendet.
Bygglovsbedömning
Bygglovsbedömning – 995 kr
Vill du ha en projektspecifik bedömning i stället för bara det automatiska beslutsstödet? Skicka fastighetsbeteckning och en kort beskrivning av åtgärden. Vi går igenom förutsättningarna och lämnar ett skriftligt utlåtande om lovplikten.
Om du därefter beställer bygglovsritningar räknas 995 kr av från ritningspaketet.
Så ska resultatet läsas
Tre utfall – aldrig ett falskt ja eller nej
Bygglov krävs normalt
Ett eller flera svar ligger utanför huvudregeln för lovfrihet eller träffar en generell lovplikt. Nästa steg är att kontrollera projektet och ta fram rätt ansökningsunderlag.
Behöver kontrolleras
Avgörande information saknas eller åtgärden kräver en mer projektspecifik bedömning. Verktyget visar då vilka frågor som behöver lösas i stället för att anta ett svar.
Huvudspår i verktyget
Vad kontrolleras?
Tillbyggnad
Verktyget kontrollerar 30 m²-huvudgränsen, taknock och tidigare lovfria tillbyggnader. Regeln kan omfatta exempelvis bostadshus, flerbostadshus och fritidshus. Den sammanlagda lovfria potten är högst 30 m² per byggnad, inte per bostad eller lägenhet.
Komplementbyggnad
Inom detaljplan är huvudgränserna 30 m² byggnadsarea, 4 m nockhöjd och totalt 45 m² lovfria komplementbyggnader/komplementbostadshus på tomten. Utanför detaljplan är motsvarande gränser 50 m², 4,5 m och 65 m². Byggnaden ska dessutom vara mindre än byggnaden den kompletterar och placeras inom tomten.
Ändrad användning
Om hela eller delar av byggnaden tas i anspråk för ett väsentligen annat ändamål krävs bygglov normalt. Det finns uttryckliga undantag, bland annat för vissa lokaler om sammanlagt högst 50 m² utanför detaljplan och utanför sammanhållen bebyggelse samt för vissa ändringar av komplementbyggnad till komplementbostadshus.
Fasad och tak
Lovplikten beror bland annat på byggnadstyp, detaljplan och i vissa fall om den berörda fasaden eller taket vetter mot allmän plats. Utökad lovplikt kan ge andra förutsättningar.
Vind till bostad
Vindsinredning måste skilja mellan utökning av en befintlig bostad, en ny separat bostad och ändrad användning från exempelvis kontor eller annan verksamhet. En utökning av en befintlig bostad till en tidigare oinredd vind kan vara lovfri, medan andra fall kan kräva bygglov eller anmälan. Tekniska krav behöver alltid bedömas.
Lovfritt är inte regelbefriat
Även när bygglov inte krävs kan PBL och Boverkets regler ställa krav på själva åtgärden. Verktyget skiljer därför på lovplikt och övriga krav.
Primärkällor
Kontrollerat mot Boverkets aktuella vägledning
- Boverket – lovfri tillbyggnad för annan byggnad
- Boverket – komplementbyggnad
- Boverket – ändrad användning
- Boverket – inreda ytterligare bostad
- Boverket – vindsinredning i bostadshus
- Boverket – fasadändring
- Boverket – regler om byggande
- Sveriges riksdag – plan- och bygglag (2010:900)
Senast regelkontrollerad: . Verktyget ska kontrolleras på nytt när lag, förordning eller Boverkets vägledning ändras.
Osäker på resultatet?
Skicka fastighetsbeteckning, en kort beskrivning och det underlag du har. Då kan nästa steg avgränsas utifrån just projektet.