Friggebod 2026 – vad gäller efter de nya reglerna?
Uppdaterad: juli 2026
En friggebod är en komplementbyggnad på max 15 kvadratmeter som du normalt kan bygga på din tomt utan bygglov, rivningslov eller marklov. Men undantaget gäller inte alltid – detaljplan, kulturhistorisk bebyggelse, strandskydd och regler i bostadsrättsföreningen kan sätta stopp. Den här guiden går igenom alla regler, mått och avståndskrav som gäller för friggebod 2026, och förklarar skillnaden mot Attefall-åtgärder. Kommunen prövar alltid det enskilda ärendet om du är osäker på vad som gäller för din fastighet.
Fri rådgivning • Professionell bedömning • Kommunen prövar alltid ärendet
Vad är en friggebod?
En friggebod är en fristående komplementbyggnad till ett en- eller tvåbostadshus. I plan- och bygglagen (PBL) kallas det en komplementbyggnad som är befriad från krav på bygglov, rivningslov och marklov under vissa förutsättningar. Friggeboden fick sitt namn efter den dåvarande bostadsministern Birgit Friggebo, som 1979 genomdrev reglerna. Den äldre friggeboden var inte avsedd som självständig bostad. I dagens regler skiljer man mellan komplementbyggnad och komplementbostadshus.
Historiska friggebodsregler – jämför med dagens regler
| Krav | Vad som gäller |
|---|---|
| Maximal byggnadsarea | 15 m² (fotavtrycket — ej bruttoarea) |
| Nockhöjd | Max 3,0 meter från markens medelnivå |
| Avstånd till tomtgräns (grannens tomt) | Minst 4,5 meter — alternativt närmre med skriftligt grannemedgivande |
| Avstånd till gata, väg eller allmän plats | Minst 4,5 meter — kommunens tillstånd krävs, grannemedgivande räcker inte |
| Byggnadstyp på fastigheten | Måste finnas ett en- eller tvåbostadshus på tomten |
| Antal friggebodar | Ingen begränsning i antal, men sammanlagd area max 15 m² |
Avstånd till tomtgräns — detaljregler
| Situation | Avståndskrav | Lösning om kravet inte uppfylls |
|---|---|---|
| Mot grannens tomt | Min 4,5 m | Skriftligt grannemedgivande räcker |
| Mot gata, väg eller allmän plats | Min 4,5 m | Kommunens tillstånd krävs — grannemedgivande räcker inte |
När gäller INTE friggebods-undantaget?
| Situation | Vad gäller |
|---|---|
| Detaljplan med utökad lovplikt | Kommunen kan ha beslutat att friggebodar kräver bygglov inom planområdet |
| Strandskyddsområde (100–300 m från hav/sjö/å) | Strandskyddet gäller parallellt — bygglov kan krävas |
| Kulturhistoriskt värdefull bebyggelse | Kommunen kan kräva bygglov för annars lovfria åtgärder |
| Bostadsrättsförening (BRF) | Styrelsens tillstånd och eventuellt stämmobeslut krävs, oavsett PBL |
Historisk jämförelse: friggebod och attefallshus före 1 december 2025
| Egenskap | Friggebod | Attefallshus |
|---|---|---|
| Maxstorlek | 15 m² | 30 m² |
| Maxhöjd (nock) | 3,0 m | 4,0 m |
| Bygglov krävs | Nej | Nej |
| Anmälan krävs | Nej | Ja — startbesked |
| Kan användas som bostad | Nej | Ja (komplementbostad) |
Osäker på vad som gäller din fastighet?
Vi hjälper dig bedöma om friggebod eller Attefall är rätt alternativ.