Bygglov för
fönster och
dörrar
Ska du byta fönster, ta upp ny dörröppning eller sätta in takfönster? Vi tar fram fasadritningar före och efter med mått, materialuppgifter och ett komplett inlämningspaket.
Vad är bygglov för fönster och dörrar?
Bygglov för fönster och dörrar är en bygglovsansökan för åtgärder som ändrar en byggnads yttre utseende när det gäller öppningar, glaspartier eller portars placering, storlek, material eller uttryck. Kommunen prövar om ändringen är förenlig med detaljplan, kulturvärden och angränsande bebyggelse. Underlaget består normalt av fasadritningar som tydligt visar hur byggnaden ser ut före och efter ändringen.
Behövs bygglov för att byta fönster eller dörr 2026?
Om bygglov krävs beror på byggnadstyp, plats och hur ändringen påverkar byggnadens karaktär. Från 1 december 2025 gäller ändrade regler för fasadändringar på en- och tvåbostadshus, men andra lovplikter och särskilda områden kan fortfarande påverka bedömningen.
| Åtgärd | Typisk bedömning | Viktiga faktorer |
|---|---|---|
| Byta fönster – samma läge, storlek, kulör | Ofta lovfritt på en-/tvåbostadshus | Kulturvärde, utökad lovplikt |
| Byta fönster – ny storlek, placering eller indelning | Normalt lovfritt på en-/tvåbostadshus | Utökad lovplikt/kulturvärden kan ändra bedömningen |
| Sätta in nytt fönster (ny öppning) | Beror på byggnadstyp, detaljplan och skyddsbestämmelser | Alla byggnadstyper, alla lägen |
| Flytta fönster | Beror på byggnadstyp, detaljplan och skyddsbestämmelser | Påverkar karaktär och fasad |
| Byta ytterdörr – samma läge och storlek | Ofta lovfritt | Kulturvärde, ändrad karaktär |
| Ta upp ny dörröppning | Beror på byggnadstyp, detaljplan och skyddsbestämmelser | Alla byggnadstyper |
| Sätta in takfönster | Beror på byggnadstyp, detaljplan och skyddsbestämmelser | Byggnadstyp, takets karaktär |
| Ändra butikslokal – ny entré eller skyltfönster | Beror på byggnadstyp, detaljplan och fasadens läge | Fasad mot allmän plats |
Kommunen prövar alltid det enskilda ärendet. En lovbedömning görs utifrån fastighetens specifika förutsättningar.
Vanliga åtgärder vi hjälper med
Fönsteråtgärder
- Byta fönster till annan storlek
- Byta fönster till annan indelning eller spröjs
- Byta fönster till annat material eller kulör (lovpliktiga fall)
- Sätta in nytt fönster (ny öppning i fasaden)
- Flytta fönster
- Ta bort fönster
- Sätta in takfönster
Dörrar och portar
- Byta ytterdörr (lovpliktiga fall)
- Ta upp ny dörröppning
- Ändra dörrens placering, bredd eller uttryck
- Byta port eller garagedörr
- Sätta igen dörr eller fönsteröppning
- Ändra butikslokalens entré eller skyltfönster
När fasadändringssidan är bättre: Om projektet även handlar om fasadmaterial, kulör, takmaterial, solceller, fasadbelysning, markis, luftvärmepump, skylt eller annan bred utseendeförändring – är /fasadandring-bygglov/ rätt sida.
Vilka ritningar behövs?
Alla handlingar levereras som PDF-filer i rätt skala och format för digital inlämning till kommunen.
Alltid med
- Fasadritningar – berörda fasader i skala med tydlig redovisning av ändringen
- Före/efter-redovisning – kommunen ser förändringen jämfört med befintligt
- Material- och kulörangivelse – typ av material, kulörkod eller liknande
Vid behov
- Planritning – om ändringen påverkar planlösning eller öppningar inomhus
- Foton av befintlig byggnad – underlättar handläggningen
- Sektionsritning – vid konstruktionsdetaljer, exempelvis takfönster
- Fotomontage eller perspektivbild – vid kulturmiljöer eller komplicerade fasader
Vad kostar ritningar för fönster och dörrar?
Fasadändring – fönster och dörrar
En-/tvåbostadshus i lovpliktiga fall. Flerbostadshus, BRF och lokal lämnas på offert.
Se fullständig prislista →Så ser processen ut
Skicka foto och beskrivning
Skicka ett foto av befintlig fasad, adress/fastighetsbeteckning och en kort beskrivning av vad du vill ändra. Gärna befintliga ritningar om du har dem.
Fast pris och leveranstid
Vi återkommer med fast pris och vad som ingår, innan vi börjar. Inga dolda kostnader.
Fasadritningar och kvalitetssäkring
Vi tar fram fasadritningar med tydlig före/efter-redovisning, mått och materialangivelse. Alla handlingar kvalitetssäkras internt.
Inlämningspaket
Du får ett strukturerat paket redo för digital inlämning till kommunen.
Vanliga frågor om bygglov för fönster och dörrar
Redo att ta fram ritningar för fönster eller dörrar?
Skicka ett foto av befintlig fasad, adress och en kort beskrivning av vad du vill ändra. Vi återkommer med fast pris och rekommenderat nästa steg.
Kommunen prövar alltid det enskilda ärendet
Kontrollerad mot Boverkets vägledning
Fönster och dörrpartier kan vara fasadändringar. Den generella lovplikten beror sedan den 1 december 2025 främst på byggnadstyp, detaljplan och om fasaden vetter mot allmän plats. Särskilda skydds- och planbestämmelser kan ge utökad lovplikt.
Småhus: fönster och dörrar enligt Boverkets 2026-vägledning
För småhus krävs som grundregel inte bygglov för ett nytt fönster eller en ny dörr. Detsamma gäller ett större fönster eller en större dörr och ett takfönster när övriga villkor är uppfyllda.
Det avgörande för anmälningsplikten är den bärande konstruktionen: om byggnadens bärande delar påverkas väsentligt krävs en anmälan till byggnadsnämnden och du måste invänta startbesked innan arbetet påbörjas. Om de bärande delarna inte påverkas väsentligt krävs enligt vägledningen ingen anmälan. Boverkets exempel är ett takfönster som placeras mellan två takstolar utan att någon av dem behöver kapas.
Utökad lovplikt, särskilt värdefull byggnad eller miljö och andra särskilda regler kan ändå göra att bygglov krävs i det enskilda fallet.