Värdera mark online – kostnadsfri värdering
Har er BRF mark, gårdsyta eller tomtyta som kan utvecklas, styckas av eller säljas?
Kostnadsfri värdering online
Kostnadsfri indikativ markvärdering
Den säkra markvärderingsmotorn är nu tillgänglig via formuläret på sidan.
Markvärderingen är kostnadsfri och indikativ. Fyll i formuläret på sidan för att komma igång.
Läs om planbeskedVad är indikativ markvärdering?
Den digitala markvärderingen är ett indikativt beslutsstöd. Resultatet visar fem värdeintervall för scenarier med 10, 25, 50, 75 och 100 lägenheter och skickas via e-post. Resultatet är inte en byggrättsanalys eller en garanti för att något av scenarierna går att genomföra.
Vad visar den digitala markvärderingen?
| Resultat | Vad det betyder |
|---|---|
| Fem exploateringsscenarier | Indikativa scenarier för 10, 25, 50, 75 och 100 lägenheter. |
| Värdeintervall per scenario | Ett indikativt värdeintervall för respektive scenario. |
| Uppgifter om marken | De uppgifter ni lämnar används för att beskriva objektet i värderingsunderlaget. |
| Leverans | Alla fem scenarioresultaten skickas via e-post. Resultatet är inte en planutredning, byggrättsbedömning eller formell fastighetsvärdering. |
När är markvärdering relevant?
| Situation | Varför det är relevant | Nästa steg efter värdering |
|---|---|---|
| BRF har gårdsyta eller outnyttjad mark | Marken kan ha utvecklingsvärde som styrelsen inte känner till | Sälja mark eller förstudie |
| Fastighetsägare vill undersöka exploatering | Det kan finnas befintlig eller möjlig byggrätt | Förstudie eller planöversikt |
| Styrelsen vill förstå storleksordning | Bra beslutsstöd innan pengar läggs på utredningar | Styrelseavstämning och beslut |
| Ni har blivit kontaktade av en exploatör | Ni behöver förstå om erbjudandet verkar rimligt | Underlagspaket eller budjämförelse |
| Ni funderar på avstyckning | Mark kan behöva bli en egen fastighet | Plan- och lantmäterispår |
Vilken typ av mark kan värderas?
| Typ av mark/yta | Exempel | Möjligt nästa steg |
|---|---|---|
| Gårdsyta | Innergård, sidoyta, outnyttjad mark | Planöversikt, förstudie, exploatörsdialog |
| Tomtdel | Del av fastighet som kan styckas eller regleras | Avstycknings- och fastighetsbildningsspår |
| Parkeringsyta | Markparkering, garagegård, hårdgjord yta | Förstudie, planfråga, exploatörsintresse |
| Outnyttjad byggrätt | Mark där detaljplanen kan medge mer byggnation | Underlagspaket och säljprocess |
| Mark mot gata | Yta med exponerat läge och tänkbar exploateringspotential | Plananalys och utvecklingsbedömning |
| Osäker yta | Styrelsen vet inte om marken har potential | Läs om planbesked och vilka underlag som behövs |
Vad händer efter formuläret?
Fyll i formuläret
Lämna uppgifter i formuläret på sidan.
Den digitala tjänsten sammanställer ett första underlag
Fyll i formuläret blir resultatet ett tidigt beslutsstöd, inte en slutlig marknadsvärdering.
Ni kan välja nästa steg (valfritt)
Om värderingen visar potential kan ni gå vidare med förstudie, exploatörsmatchning, underlagspaket eller försäljningsstöd — allt som tillval.
Vi kan hjälpa er vidare
Om ni vill kan vi gå igenom markvärderingen och rekommendera vilken väg som verkar mest rimlig. Kommunen prövar alltid det enskilda ärendet om planbesked eller bygglov är aktuellt.
Vanliga frågor
Ja. Den indikativa markvärderingen är kostnadsfri och utan bindning.
Fyll i formuläret på sidan. Vi skickar den indikativa markvärderingen till den e-postadress du anger.
Nej, det är inte ett officiellt marknadsvärde. Indikativ markvärdering är ett snabbt beslutsstöd baserat på uppgifterna ni lämnar — en första uppskattning av storleksordningen. Slutligt värde beror på planförutsättningar, fastighetsbildning, tekniska krav och marknadens efterfrågan.
Formuläret kan användas för de marktyper som visas i tjänsten, bland annat skog, park, grusplan, berg, bostadsfastighet och mark ovanpå parkeringshus eller annan bebyggelse.
Uppgifterna används uteslutande för att kunna skicka er indikativ värdering och återkomma i ärendet. Vi säljer inte uppgifterna vidare. Läs mer i vår integritetspolicy.
Nej. Markvärderingen är indikativ och garanterar varken byggrätt, planbesked, exploatörsintresse, bud eller slutlig affär. Kommunen prövar alltid det enskilda ärendet om planbesked, fastighetsbildning eller bygglov är aktuellt.
Om värderingen ser intressant ut kan ni gå vidare med kostnadsfri exploatörsmatchning, beställa ett underlagspaket för att jämföra bud mer objektivt, eller anlita oss för projektledning och styrelsestöd. Allt är valfritt och kräver separat överenskommelse.
Ja. Markvärdering avser yttre mark och tomtytor som kan styckas av eller exploateras. Råvindsvärdering och lokalvärdering gäller ytor inuti fastigheten — för de tjänsterna, se /vardera-ravind-och-lokal/.
Vill ni veta om er mark är värd att utreda?
Den kostnadsfria markvärderingen är tillgänglig via formuläret på sidan. Planbesked och markförsäljning är valfria nästa steg.
Digital tjänst förbättras • Information om värdefaktorer • Kommunen prövar alltid ärendet • BRF & fastighetsägare