Har er BRF en råvind, lokal, källarlokal eller råyta med potential? Fyll i formuläret och få en kostnadsfri indikativ värdering via e-post.
Kostnadsfri värdering online
Våra digitala värderingsmotorer är nu tillgänglig för att ge en tydligare och mer tillförlitlig första bedömning. Tjänsten är tillgänglig online.
Värderingen är kostnadsfri och indikativ. Fyll i formuläret på sidan för att komma igång.
Läs om förstudie råvindEn indikativ värdering är ett första beslutsstöd — inte en formell fastighetsvärdering. Ni fyller i uppgifter om objektet och får ett indikativt värdeintervall via e-post som kan användas för en första intern diskussion. Resultatet är inte en plananalys, teknisk projektering, besiktning eller garanti för vad ytan kan utvecklas till.
| Vad ni lämnar | Vad ni får | Leverans |
|---|---|---|
| Uppgifter om objektet | Indikativt värdeintervall | Resultatet skickas via e-post |
| E-postadress och godkännande av villkoren | Underlaget kopplas till rätt mottagare. Värderingen är ett första beslutsstöd och inte en planutredning eller garanti. | Ingen bindning till fortsatt tjänst |
| Faktor | Vad det påverkar |
|---|---|
| Planförutsättningar | Om det är möjligt att få bygglov — kärnfrågan för köparen |
| Vindsarea och fri takhöjd | Antal möjliga lägenheter — mer volym ger högre värde |
| Tekniska krav (brand, dagsljus, ventilation, bärighet) | Risk och kostnad — höga krav sänker nettovärdet |
| Befintliga handlingar (ritningar, förstudie) | Lägre risk för köparen — positivt för priset |
| Läge och marknad | Attraktivt läge ger fler intresserade köpare |
| Processklarhet (avtal, stämma, tidplan) | Köpare betalar mer när processen är förutsägbar |
| Faktor | Vad det påverkar |
|---|---|
| Planförutsättning (bostadsändamål) | Avgör om ändrad användning till bostad är möjlig |
| Area och planlösning | Antal möjliga bostadslägenheter och deras storlek |
| Dagsljus och ventilation | Kritiska krav för bostadsändamål — påverkar genomförbarhet |
| Brand och tillgänglighet | Tekniska krav som direkt påverkar kostnad och genomförbarhet |
| Befintlig hyresgäst / avtalsläge | Påverkar processen och när försäljning/konvertering kan starta |
| Läge och marknad | Bostadsefterfrågan i området avgör slutpriset |
| Steg | Vad ni gör | Vad som händer |
|---|---|---|
| 1. Fyll i formuläret | Ni kan då lämna adress, yta, typ och mål i den digitala värderingsmotorn. | Tjänsten sammanställer ett indikativt första underlag. |
| 2. Resultat via e-post | Ni får det indikativa värdeintervallet via e-post. | Resultatet är ett första beslutsstöd, inte en formell värdering eller plananalys. |
| 3. Välj nästa steg | Ni bestämmer om ni vill gå vidare med förstudie, försäljning eller bara spara bedömningen. | Vi är tillgängliga för frågor. Ingen bindning. |
| Ni vill… | Rekommenderat nästa steg | Länk |
|---|---|---|
| Sälja råvinden | Försäljningsstöd och köparmatchning | /salja-ravind/ |
| Sälja lokalen | Försäljningsstöd och köparmatchning | /salja-lokal/ |
| Göra en djupare utredning av råvinden | Förstudie råvind | /forstudie-ravind/ |
| Göra en djupare utredning av lokalen | Förstudie lokal | /forstudie-lokal/ |
| Värdera er mark | Markvärdering online | /vardera-mark-online/ |
Ja. Den indikativa värderingen är kostnadsfri och utan bindning.
Fyll i formuläret på sidan. Vi skickar den indikativa värderingen till den e-postadress du anger.
En indikativ värdering är ett snabbt första beslutsstöd baserat på de uppgifter ni lämnar — utan platsbesök, plananalys eller teknisk genomgång. En förstudie är en djupare utredning som inkluderar planförutsättningar, tekniska risker, ekonomi och en konkret rekommendation. Förstudie passar när styrelsen vill ha underlag inför ett stämmobeslut eller en försäljning.
Ja. Efter värderingen kan ni även gå vidare med förstudie, försäljningsstöd, köparmatchning, projektledning och bygglovsunderlag. Ni väljer själva hur ni vill gå vidare efter att ni tagit del av värderingen.
Värderingsformuläret passar både bostadsrättsföreningar och privata fastighetsägare som har en råvind, lokal eller källarlokal som de vill förstå värdet av.
Nej. Kommunen prövar alltid det enskilda ärendet. Möjligheten att konvertera en råvind eller lokal beror på planförutsättningar, tekniska krav och kommunens bedömning. Värderingen är indikativ och ska ses som ett första beslutsstöd — inte som ett godkännande eller en garanti.
Uppgifter ni lämnar i formuläret behandlas enligt vår integritetspolicy och GDPR. Vi använder uppgifterna för att ta fram värderingen och återkomma i ärendet — de delas inte vidare utan samtycke.
Riksdagen har beslutat om ändringar som träder i kraft den 1 januari 2027. Äldre bestämmelser fortsätter att gälla för ärenden som har påbörjats före ikraftträdandet. För projekt som fortfarande befinner sig i förstudie eller planering kan tidpunkten därför påverka vilken regeluppsättning som blir relevant.
När bostäder inreds på vind eller i suterräng ska kraven på tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga inte gälla för den bostaden från 1 januari 2027. För vind försvinner dagens generella 35 m²-gräns för det särskilda undantaget.
Vid ändring ska utformningskrav och tekniska egenskapskrav som huvudregel uppfyllas för det som faktiskt ändras. Vid en större byggnadsändring begränsas samtidigt möjligheten att ställa följdkrav på resten av byggnaden.
Regeländringen gör inte projektet automatiskt lovfritt. Brandskydd, bärighet, ventilation, ljusmiljö, bostadens lämplighet, varsamhet och kulturvärden samt lov- och anmälningsfrågor måste fortfarande bedömas projektspecifikt.
Fyll i formuläret på sidan för en kostnadsfri indikativ värdering. Förstudie eller försäljning är valfria nästa steg.
Kostnadsfri digital värdering • Information om värdefaktorer • Kommunen prövar alltid lovfrågan
