top of page

Fastighetsbeteckning: Vad är det och varför är det viktigt?

En fastighetsbeteckning är en unik identifierare för varje fastighet i Sverige. Den fungerar som ett fingeravtryck och är avgörande för allt från bygglovsansökningar till fastighetsaffärer. I detta inlägg går vi igenom vad en fastighetsbeteckning är, hur den är uppbyggd och varför den är så viktig för fastighetsägare och bostadsrättsföreningar.


Karta över fastigheter med synliga fastighetsbeteckningar

Vad är en fastighetsbeteckning?


En fastighetsbeteckning är en unik kod som identifierar varje enskild fastighet i Sverige. Den består vanligtvis av tre eller fyra delar:


  • Kommunnamn

  • Traktnamn eller kvartersnamn

  • Blocknummer

  • Enhetsnummer (i vissa fall)


Ett exempel på en fastighetsbeteckning kan vara "Stockholm Hägern 7:2", där Stockholm är kommunen, Hägern är traktnamnet, 7 är blocknumret och 2 är enhetsnumret.


Hur hittar du din fastighetsbeteckning?


Det finns flera sätt att hitta en fastighetsbeteckning:



För bostadsrättsföreningar är det särskilt viktigt att känna till fastighetsbeteckningen, då den används i många officiella sammanhang.


Använd Lantmäteriets tjänst "Min karta"

Ett enkelt sätt att hitta din fastighetsbeteckning är att använda Lantmäteriets tjänst "Min karta":


  1. Gå till Lantmäteriets webbplats

  2. Öppna "Min karta"

  3. Navigera till den aktuella fastigheten

  4. Använd sökfunktionen eller zoom-verktyget

  5. Klicka på fastigheten för att se beteckningen


Behöver du hjälp med att tolka din fastighetsbeteckning eller ansöka om bygglov? Våra experter på Plan & Bygglovsgruppen kan assistera dig genom hela processen. Kontakta oss för en kostnadsfri konsultation.


Varför är fastighetsbeteckningen viktig?


Fastighetsbeteckningen spelar en central roll i många sammanhang:


  • Bygglovsansökningar

  • Fastighetsaffärer

  • Planering av om- och tillbyggnader

  • Juridiska ärenden

  • Skattefrågor


För bostadsrättsföreningar är fastighetsbeteckningen särskilt viktig vid:


  • Ansökan om bygglov för renovering eller ombyggnad

  • Konvertering av lokaler eller råvindar till bostäder

  • Försäljning av outnyttjade ytor


Fastighetsbeteckningens roll i bygglovsprocessen


När en bostadsrättsförening planerar en ombyggnad eller renovering som kräver bygglov, är fastighetsbeteckningen något det första som behövs. Den används för att:


  • Identifiera fastigheten i kommunens register

  • Kontrollera gällande detaljplan och bestämmelser

  • Planera projektet med konsulter och projektledare


Att ha korrekt fastighetsbeteckning är avgörande för en smidig bygglovsprocess och kan påverka projektets tidslinje och budget.


Planerar din bostadsrättsförening en ombyggnad eller renovering? Låt våra experter på Plan & Bygglovsgruppen hantera bygglovsansökan åt er. Vi erbjuder ett fast pris för våra tjänster, vilket ger er bättre översikt över projektkostnaderna. Boka en konsultation idag!


Fastighetsbeteckningens betydelse för bostadsrättsföreningar


För bostadsrättsföreningar som vill se över möjligheten att förädla sina fastigheter genom t.ex. lokal- eller råvindskonvertering kan korrekt hantering av fastighetsbeteckningen korta ner ledtider samt leda till flera fördelar:


  • Möjlighet att skapa intäkter genom konvertering av outnyttjade ytor

  • Möjlighet att behålla äkta föreningsstatus

  • Möjlighet för amortering av föreningens lån

  • Verktyg för att motverka avgiftshöjningar

  • Underlag för att skapa kapital för framtida underhållsarbeten


Genom att förstå och effektivt använda fastighetsbeteckningen i sina projekt kan bostadsrättsföreningar optimera sin ekonomi och planera för framtiden.


Vanliga frågor om fastighetsbeteckningar


Här är några vanliga frågor och svar om fastighetsbeteckningar:


Kan en fastighetsbeteckning ändras?

Ja, en fastighetsbeteckning kan ändras vid exempelvis fastighetsreglering eller avstyckning. Det är viktigt att hålla sig uppdaterad om eventuella ändringar.


Hur hittar jag fastighetsbeteckningen för en hyresrätt?

För en hyresrätt gäller samma fastighetsbeteckning som för hela fastigheten. Du kan hitta den genom att kontakta hyresvärden eller använda Lantmäteriets tjänster.


Vad är skillnaden mellan fastighetsbeteckning och adress?

Medan adressen anger den fysiska platsen för en byggnad, identifierar fastighetsbeteckningen den juridiska enheten som utgör fastigheten. En fastighet kan ha flera adresser, men endast en fastighetsbeteckning.


Har du fler frågor om fastighetsbeteckningar eller behöver du professionell hjälp med ditt byggprojekt? Kontakta Plan & Bygglovsgruppen för expert rådgivning och assistans. Vi hjälper er att navigera genom komplexa processer och optimera er fastighets potential. Kontakta oss nu för att komma igång!


Sammanfattning


Fastighetsbeteckningen är en viktig nyckel till din fastighets identitet och spelar en central roll i många aspekter av fastighetsägande och -förvaltning. För bostadsrättsföreningar är det särskilt viktigt att förstå och effektivt använda denna information för att optimera ekonomin och planera för framtiden.


Genom att ha koll på din fastighetsbeteckning och förstå dess betydelse kan du underlätta processer som bygglovsansökningar, fastighetsaffärer och ekonomisk planering. Kom ihåg att professionell hjälp ofta kan vara avgörande för att navigera genom komplexa fastighetsrelaterade ärenden.


Med rätt kunskap och stöd kan du som fastighetsägare eller medlem i en bostadsrättsförening dra nytta av de möjligheter som din fastighet erbjuder, samtidigt som du undviker potentiella fallgropar.


Behöver du professionell hjälp med att hantera fastighetsrelaterade frågor? Plan & Bygglovsgruppen erbjuder expertis inom bygglov, fastighetsförädling och projektledning. Kontakta oss idag för en kostnadsfri initial konsultation och låt oss hjälpa dig att maximera potentialen i din fastighet. Boka din konsultation nu

bottom of page