Sälja lokal

Om styrelsen i en bostadsrättsförening vill utreda möjligheten att konvertera lokal till bostäder är ett alternativ att sälja ytan till byggherre som bekostar produktionen, äger riskerna i projektet och producerar de nya bostäderna. Efter att byggherren producerat de nya bostäderna och byggnadsnämnden lämnat slutbesked säljer byggherren bostäderna och nya boende flyttar in.

​

Vid försäljning av yta till byggherre krävs mindre engagemang från styrelsen samt mindre kapital från föreningen jämför med om styrelsen själva skulle driva projektet med ombyggnad av bostadsrättslokal.

Det är väldigt viktigt att arbetet före, under och efter projektet planeras och utförs på rätt sätt för att skapa en trygg affär som gynnar både ekonomin samt fastigheten på både kort och lång sikt. Första steget i processen är att utföra en förstudie som utreder möjligheten att ändra lokal till bostad. Efter förstudien upphandlas nödvändiga konsulter för bygglovsansökan och bygglovsansökan skickas in när allt förarbete samt underlag är klara. Efter att byggnadsnämnden beslutat om bygglovsansökan godkänns kan föreningen avgöra om de själva vill genomföra ombyggnaden eller sälja ytan med godkänt bygglov. När yta säljs till byggherre som skall ändra lokal till bostad bekostar samt sköter denne resterande del av bygglovsprocessen inklusive upphandling av de underlag som krävs inför tekniskt samråd, start- och slutbesked. Har ni en lokal eller yta ni funderar på att sälja kan ni kontakta oss för rådgivning.