Arkitektritningar · Bygglov · Fastighetsutveckling
Bygglovsritningar
till fast pris
Vi hjälper privatpersoner, företag, BRF och fastighetsägare med bygglovsritningar, bygglovsprocess och fastighetsutveckling – från idé till ett tydligt underlag för kommunens prövning.
När du behöver bygglovsritningar
SVEA tar fram ritningsunderlag för bygglov och anmälan utifrån projektets förutsättningar. Du får en tydlig väg från befintligt underlag till handlingar som kan användas i kommunens prövning.
- Ritningstyper anpassas efter åtgärden och kommunens behov.
- Du kan börja med befintliga ritningar, foton, mått och en enkel skiss eller idé.
- Bygglovsritningar är inte automatiskt bygghandlingar; nästa tekniska skede bedöms separat.
Avgränsning: Exakt leverans, ansvar och eventuella tillägg bekräftas innan uppdraget startar.
Vad är bygglovsritningar?
Bygglovsritningar är ritningar och andra handlingar som kommunen behöver för att pröva en bygglovsansökan. Vanligtvis ingår situationsplan, planritning, fasadritningar och sektionsritning, men exakt vilka handlingar som krävs beror på åtgärden, fastigheten och kommunens bedömning.
Vi tar fram nya och uppdaterade bygglovsritningar för din ansökan. Söker du äldre, befintliga ritningar ska de normalt beställas från kommunens bygglovsarkiv.
Bygglovsritningar ska inte förväxlas med tekniska handlingar. Konstruktionsritningar, energiberäkning, brandskydd och andra tekniska underlag kan behövas senare inför tekniskt samråd eller startbesked, beroende på projektet.
Tydliga och kompletta ritningar kan minska risken för kompletteringskrav. Kommunen bedömer projektet mot bland annat plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen, gällande detaljplan och Boverkets aktuella byggregler.
Kommunen prövar alltid det enskilda ärendet. Vi hjälper dig ta fram tydliga och prövningsbara handlingar, men beslutet fattas alltid av kommunen.
Krav och bedömning
Kommunen avgör vilka handlingar som behövs och prövar ansökan mot aktuella regler och gällande detaljplan.
Underlag för beslut
Ritningarna utgör kommunens beslutsunderlag och granskas noggrant.
Tryggt från start
Korrekta ritningar minskar risken för förseningar och kompletteringar.
Smidigare handläggning
Tydliga handlingar kan underlätta kommunens granskning och minska onödiga kompletteringar.
Exempel på bygglovsritningar och vad de visar
Ett vanligt ritningspaket består av fyra huvudhandlingar. Tabellen visar deras funktion; kommunen avgör vilka handlingar som behövs i det enskilda ärendet.
| Handling | Vad ritningen visar | När den vanligtvis behövs |
|---|---|---|
| Situationsplan | Placering, tomtgränser och avstånd. | Nybyggnad, tillbyggnad och komplementbyggnad. |
| Planritning | Planlösning, användning, mått, dörrar och fönster. | De flesta lov- och anmälningsärenden. |
| Fasadritning | Utseende, marklinjer, material och höjder. | Nybyggnad, tillbyggnad och fasadändring. |
| Sektionsritning | Genomskärning med nivåer, rumshöjd, tak och markanslutning. | När kommunen behöver bedöma höjder och utformning. |
Kommunala exempel på bygglovsritningar
Här visas utsnitt ur Stockholms stads och Bygglovalliansens exempelritningar för tillbyggnad av enbostadshus.
Källa: Stockholms stad/Bygglovalliansen. Exemplen är generell vägledning och ersätter inte kommunens aktuella bedömning. Se Stockholms stads aktuella sida med exempelritningar →
Kan man göra bygglovsritningar själv?
Det finns normalt inget generellt krav på att en arkitekt måste göra ritningarna. Handlingarna måste däremot vara tydliga, skalenliga och innehålla det kommunen behöver. Mer komplicerade projekt kräver ofta professionell hjälp.
Finns gratis program för bygglovsritningar?
Det finns kostnadsfria och webbaserade ritprogram, men programmet säkerställer inte att handlingarna uppfyller kommunens krav. Skala, mått, höjder, befintligt och nytt samt rätt handlingstyper måste fortfarande redovisas korrekt.
Vad betyder fackmannamässiga bygglovsritningar?
Fackmannamässiga bygglovsritningar är tydliga, skalenliga och måttsatta så att kommunen kan förstå och pröva projektet. De bör ange fastighetsbeteckning, ritningstyp, skala och datum, skilja mellan befintligt och nytt samt vara samstämmiga. Mått, nivåer, väderstreck och marklinjer redovisas där de behövs. Exakta krav beror på åtgärden och kommunens bedömning.
Bygglovsritningar eller konstruktionsritningar?
Bygglovsritningar visar byggnadens placering, utformning och yttre påverkan för kommunens lovprövning. Konstruktionsritningar beskriver hur byggnaden ska dimensioneras och byggas. De kan behövas senare men ersätter inte bygglovsritningarna.
Hur gör man bygglovsritningar?
Börja med kartunderlag och befintliga ritningar, mät byggnaden och platsen, och redovisa befintligt och föreslaget utförande. Ta därefter fram de handlingar kommunen behöver. Kontrollera mått, nivåer, skala och att plan, fasad, sektion och situationsplan stämmer överens innan ett tydligt PDF-underlag lämnas in.
Kan AI göra bygglovsritningar?
AI kan hjälpa till med idéer, checklistor och enklare utkast, men kan inte själv verifiera platsens mått, detaljplanen, kommunens projektspecifika krav eller att handlingarna är fackmannamässiga. Underlag som ska lämnas till kommunen bör därför kontrolleras och färdigställas av någon med relevant kompetens.
Planerar du garage eller carport? Se bygglovsritningar för garage och carport. Vi hjälper kunder digitalt i hela Sverige. Läs mer om bygglovsritningar i Stockholm, Göteborg och Malmö, eller se alla våra tjänster i hela Sverige.
Vad kostar bygglovsritningar 2026?
Fast pris innan vi startar – ingen timdebitering, inga dolda kostnader.
Alla priser inkl. moms. Fast pris bekräftas innan start. Kommunen prövar alltid det enskilda ärendet.
Se alla priser och paket →Från idé till prövningsbart ritningspaket
Tydliga bygglovsritningar för kommunens prövning
Skicka underlag
Adress, skiss, foton eller ritningar
Fast pris
Du får pris och leveranstid innan start
Ritningar tas fram
Plan, fasad, sektion och situationsplan
Kontroll av underlag
Mått, höjder och befintligt/nytt kontrolleras
PDF för inlämning
Strukturerat paket för digital ansökan
Situationsplan
Placering och avstånd
Planritning
Layout och mått
Fasadritning
Utseende och höjder
Sektionsritning
Nivåer och genomskärning
Välj rätt typ av bygglovsritningar
Olika projekt kräver olika omfattning. Här är en vägledning som hjälper dig välja rätt.
Tillbyggnad / Attefall
Ex. uterum, sovrum, altan
- Situationsplan
- Planritning
- Fasadritningar
- Sektionsritning
Nybyggnad Villa
Enbostadshus
- Situationsplan
- Planritning
- Fasadritningar
- Sektionsritning
Komplementbyggnad
Garage, förråd, gäststuga
- Situationsplan
- Planritning
- Fasadritningar
- Sektionsritning
Ändring / ombyggnad
Inredning eller utvändig förändring
- Situationsplan
- Planritning
- Fasadritningar
- Sektionsritning
Osäker på vad som gäller för ditt projekt? Skicka underlag så hjälper vi dig.
När behöver man bygglovsritningar?
När en åtgärd kräver bygglov eller anmälan behöver kommunen normalt ritningsunderlag som visar projektet tydligt. Exakt vilka handlingar som krävs beror på åtgärden och kommunens prövning.
- Nybyggnad av hus eller komplementbyggnad
- Tillbyggnader och påbyggnader
- Ändrad användning samt vissa ombyggnader som kräver lov eller anmälan
- Inredning av vind eller källare när ändrad användning eller annan lov- eller anmälningspliktig åtgärd aktualiseras
- Fasadändringar när bygglov krävs
Även mindre projekt kan kräva bygglovshandlingar
Även mindre projekt kan kräva bygglov med fullständiga handlingar. Vi hjälper dig lista ut vad som gäller.
Läs mer om bygglov →Vad behöver du skicka till oss?
Ju tydligare underlag vi får, desto bättre kan vi bedöma omfattning, pris och leveranstid.
Måtskiss / skissförslag
Gärna med mått och rumsidéanteckningar
Kartunderlag för fastigheten
Kartunderlag från kommunen eller annat underlag som kommunen accepterar för åtgärden
Situation / tomtkarta
Tomtgränser, byggnader och läget
Foton & bilder
Befintliga bilder på fastighet och omgivning
Eventuella beslutsbrev
Tidigare beslut eller brev från kommunen
Har du inget komplett underlag?
Skicka det du har — vi hjälper dig komplettera med det som saknas.
Skicka underlag →Vanliga orsaker till kompletteringskrav
Kompletteringskrav kan uppstå när ritningsunderlaget är otydligt, ofullständigt eller inte ger kommunen det som behövs för prövningen.
Otydliga mått
Mått saknas eller är felaktiga, vilket försenar handläggningen.
Felaktig placering
Placering eller avstånd till tomtgräns är otydligt eller behöver prövas mot fastighetens förutsättningar.
Saknade handlingar
Efterfrågade handlingar saknas, till exempel situationsplan när den krävs.
Otillräcklig redovisning mot detaljplan
Mått, höjder eller placering är inte tillräckligt tydliga för kommunens kontroll.
Otydliga sektioner
Höjder, taklutning och material inte korrekt redovisade.
Endast bygglovsritningar eller hjälp med bygglov?
Välj den tjänst som passar dig bäst.
Endast bygglovsritningar
Vi tar fram ritningarna — du ansöker själv
- Avtalat ritningspaket i PDF
- Du ansöker hos kommunen
- Support om ritningsleveransen
Hjälp med bygglov
Ritningar och processstöd efter överenskommen omfattning
- Ritningsunderlag enligt överenskommelse
- Stöd med ansökan och kommunikation när det ingår
- Kompletteringsstöd enligt uppdrag
Osäker på vad du behöver?
Berätta om ditt projekt så rekommenderar vi rätt tjänst.
Personlig återkoppling och tydligt nästa steg
Kontakta oss →Vanliga frågor
Redo att komma igång?
Skicka ditt underlag så tar vi fram ett förslag på ritningspaket — utan förpliktelser.
Hitta kommunens egna bygglovsresurser
Öppna SVEAs kommunregister för verifierade länkar till ritningskrav, bygglovsarkiv, kartunderlag och e-tjänster där kommunen publicerar sådana resurser.
Boverkets nya byggregler efter övergångstiden
Se vad som gäller från 1 juli 2026, hur de mer funktionsbaserade kraven påverkar projektering och varför bygglovsritningar behöver skiljas från tekniska handlingar.