Alla berörda måste medge
Medgivandet ska vara skriftligt. Boverket rekommenderar som praktisk lösning att berörda grannar skriver under situationsplan och fasadritningar som visar åtgärdens utformning och placering.
Grannemedgivande
Grannemedgivande
vid bygglov –
bygga nära tomtgräns
Ska du bygga nära tomtgräns? Grannens muntliga "okej" räcker normalt inte — medgivandet måste vara skriftligt och kopplat till tydliga ritningar.
Skriftligt medgivande • 4,5 meter • Tomtgräns • Situationsplan • Kommunen prövar alltid ärendet
Fast pris
Snabb återkoppling
Vi utför projekt i hela Sverige
Personlig projektledare
Fast pris
Placering närmare än 4,5 meter från kommunal gatumark eller annan allmän plats
Ligger den planerade åtgärden närmare än 4,5 meter från kommunal gatumark eller annan allmän plats? SVEA kan kontrollera förutsättningarna, identifiera rätt kontaktväg och ta den skriftliga kontakten åt dig.
1 950 SEK inkl. moms
- Kontroll av berörd gräns och förutsättningarna
- Identifiering av rätt kontaktväg
- Skriftlig förfrågan om den tänkta placeringen
- En uppföljning vid uteblivet svar
- Återkoppling med erhållet besked och rekommenderat nästa steg
Tjänsten avser kontroll och kontakt – inte ett garanterat medgivande. Ritningar, bygglovsansökan, detaljplaneutredning eller andra handlingar ingår inte om vi inte avtalar om det separat.
Beställ kontroll & kontaktGratis PDF · uppdaterad 2026
Gratis blankett för grannemedgivande
Fyll i e-post, kommun och typ av åtgärd så skickar vi den ifyllningsbara blanketten tillsammans med relevant prisinformation. För projekt i Stockholms län informerar vi även om vår kostnadsfria entreprenörsmatchning.
✓ Ifyllningsbar PDF✓ Uppdaterad för nuvarande PBL✓ Tydlig koppling till situationsplan och ritningar
Vad är grannemedgivande?
Grannemedgivande är ett skriftligt medgivande från de grannar som berörs. Enligt 9 kap. 34–35 §§ PBL kan ett sådant medgivande i vissa fall göra att lovplikten som annars uppkommer på grund av placering närmare än 4,5 meter från gräns inte gäller. Medgivandet kan lämnas både inom och utanför detaljplan, men övriga krav för åtgärden måste fortfarande vara uppfyllda.
Grannemedgivande – kort sagt
| Fråga | Praktiskt svar |
|---|---|
| Är grannemedgivande samma sak som bygglov? | Nej |
| Räcker muntligt ja från granne? | Nej — måste vara skriftligt |
| Måste alla berörda grannar godkänna? | Ja |
| Kan grannen säga nej? | Ja — medgivande är frivilligt |
| Kan åtgärden ändå kräva bygglov? | Ja — om andra villkor inte uppfylls |
| Gäller inom detaljplan? | Ja — och utanför |
Vanliga projekt där frågan uppstår
| Åtgärd | Vanlig gränsfråga |
|---|---|
| Tillbyggnad | Placeras närmre gräns än 4,5 m? |
| Komplementbyggnad (förråd, garage) | Avstånd till granntomt? |
| Attefallshus/komplementbostadshus | Närmre gräns än 4,5 m? |
| Mur över 0,5 m / plank över 1,2 m | Gränsnära placering? |
| Altan i nära anslutning till gräns | Avstånd och höjd? |
Grannemedgivande eller frivilligt bygglov?
| Situation | Bäst alternativ |
|---|---|
| Grannen är positiv och åtgärden är lovfri om grannen godkänner | Grannemedgivande |
| Grannen är tveksam eller situationen är oklar | Frivilligt bygglov |
| Du vill ha kommunens formella besked om lovfrihet | Frivilligt bygglov |
| Åtgärden kräver bygglov av andra skäl | Bygglov |
Vanliga frågor
Grannemedgivande är ett skriftligt medgivande från de grannar som berörs. I de situationer som omfattas av 9 kap. 34–35 §§ PBL kan ett giltigt medgivande göra att lovplikten som annars uppkommer på grund av placering nära gräns inte gäller. Övriga krav för åtgärden måste fortfarande vara uppfyllda.
Nej. Medgivandet måste vara skriftligt, lämnas av alla berörda grannar och tydligt avse den specifika åtgärden och placeringen.
Ja — alla ägare av den berörda grannfastigheten behöver lämna medgivande. Om fastigheten ägs av flera personer måste alla skriva under.
Om grannen inte lämnar medgivande kan åtgärden inte genomföras lovfritt nära gränsen. Alternativ är att ändra placeringen, ändra utformningen eller ansöka om bygglov för åtgärden.
Ja. Grannen bör alltid få se en situationsplan med avstånd, en fasadritning med höjd och en planritning med mått — innan medgivandet lämnas. Vi hjälper dig ta fram detta underlag.
Nej. Grannemedgivande är ett skriftligt medgivande från grannen. Frivilligt bygglov är en formell ansökan till kommunen om att pröva en lovfri åtgärd.
Ja. Vi hjälper dig ta fram situationsplan, fasadritning och planritning som grannen kan ta del av. Grannen måste dock alltid lämna sitt medgivande frivilligt.
Ja. SVEA erbjuder en kostnadsfri ifyllningsbar PDF-mall via formuläret på den här sidan. Det finns inget särskilt lagstadgat formulär; det viktiga är att medgivandet tydligt avser rätt åtgärd, placering och handlingar.
Ja. För 1 950 SEK inkl. moms kontrollerar vi förutsättningarna, identifierar rätt kontaktväg och skickar en skriftlig förfrågan. Du får återkoppling med erhållet besked och rekommenderat nästa steg.
Nej. Grannemedgivande är ett medgivande från berörd granne eller annan behörig part. Grannhörande är en del av kommunens handläggning i vissa lovärenden och ersätts inte av den här blanketten.
För vissa åtgärder är 4,5 meter en central gränsregel. Vid gräns mot allmän plats eller nära järnväg kan särskilda villkor bli aktuella. Vilken väg som gäller behöver bedömas utifrån platsen och den planerade åtgärden.
Behöver du underlag för grannemedgivande?
Skicka en skiss och beskriv placeringen. Vi tar fram situationsplan och ritningar med avstånd och mått som grannen kan ta del av.
Vilken gräns gäller medgivandet?
Gränsfrågan kan avse fastighetsgräns, tomtgräns, gräns mot arrenderad mark eller allmän plats. Vid allmän plats och nära järnväg kan särskilda regler och andra berörda parter bli aktuella. Vilken väg som gäller behöver därför kontrolleras för den aktuella platsen.
Hur lämnas medgivandet?
Alla berörda grannar behöver lämna skriftligt medgivande. Boverket anger att det lämpligen kan göras genom att de undertecknar situationsplan och fasadritningar som visar åtgärdens utformning och placering.
För de åtgärder som omfattas av regeln är avståndet till gränsen en central del av bedömningen. Nära järnväg gäller särskilda avstånds- och medgivanderegler. Övriga villkor för lovfriheten måste samtidigt vara uppfyllda.