Frivilligt bygglov –
formellt besked
innan du bygger
Söker du frivilligt bygglov för en lovfri åtgärd och vill ha ett formellt beslut från kommunen? Vi hjälper med ritningar och underlag.
Frivilligt lov • Lovfri åtgärd • Formellt besked • Fast pris • Kommunen prövar alltid ärendet
Vad är frivilligt bygglov?
Frivilligt bygglov är en ansökan om bygglov för en åtgärd som inte kräver lov enligt plan- och bygglagen. Trots att åtgärden är bygglovsbefriad kan du välja att ändå ansöka om lov — därför kallas det frivilligt.
Kommunen prövar ärendet på samma sätt som vid ett vanligt bygglov. Om lov beviljas får du ett formellt beslut om att åtgärden är tillåten på just din fastighet. Kommunen prövar alltid det enskilda ärendet.
När är frivilligt bygglov relevant?
| Situation | Varför frivilligt bygglov kan vara smart |
|---|---|
| Attefallsåtgärd på känslig plats | Kulturmiljöområde, strandnära läge — få formellt besked före start |
| Tillbyggnad nära gränsen | Potten är svårbedömd — tryggare med kommunalt beslut |
| Komplementbyggnad i granszonen | Area, höjd eller plats ger tveksamhet — frivilligt lov ger tydlighet |
| Fasadändring på listad byggnad | Om byggnaden är kulturhistoriskt värdefull kan kommunen ha synpunkter ändå |
| Planeras inför försäljning | Köpare och mäklare vill se att åtgärden är godkänd |
| Utökat lovkrav i detaljplan | Vissa detaljplaner inför utökat lovkrav för annars lovfria åtgärder |
Frivilligt bygglov vs vanligt bygglov vs anmälan
| Aspekt | Frivilligt bygglov | Vanligt bygglov / Anmälan |
|---|---|---|
| När används det? | Åtgärden är lovfri men du vill ha formellt besked | Åtgärden kräver lov eller anmälan enligt lag |
| Krav på ansökan? | Frivilligt — du väljer själv | Obligatoriskt — får inte börjas utan |
| Kommunens prövning? | Ja, samma process som vid vanligt lov | Ja, obligatorisk prövning |
| Pris? | Kommunal avgift tillkommer | Kommunal avgift tillkommer |
Vilka handlingar behövs?
- Situationsplan som visar placering på tomten
- Planritning ovanifrån med mått och area
- Fasadritning(ar) med höjder, material och färg
- Sektionsritning om relevant för höjdbedömning
- Foton på platsen och befintliga byggnader
- Beskrivning av vad som ska göras och varför
Vanliga frågor
Frivilligt bygglov söker du för en åtgärd som inte kräver lov — du gör det frivilligt för att få ett formellt besked. Vanligt bygglov söker du när åtgärden är lovpliktig. Kommunen prövar båda på samma sätt, men vid frivilligt lov är ansökan inte obligatorisk.
Frivilligt bygglov är särskilt relevant när åtgärden är bygglovsbefriad under villkor men villkoren är svåra att bedöma — till exempel area, höjd, pott, avstånd till gränsen, kulturmiljö, strandskydd eller utökat lovkrav i detaljplan.
Nej. Frivilligt bygglov är en lovprövning av en åtgärd som inte kräver lov. Anmälan och startbesked handlar om tekniska krav och om åtgärden får påbörjas — det är två skilda processer.
Ett frivilligt lov medför inte automatiskt krav på start- eller slutbesked. Sådana besked blir aktuella om du begär en frivillig prövning av genomförandet eller om åtgärden omfattas av ett separat krav på anmälan.
Generellt behövs situationsplan, planritning, fasadritning, sektionsritning om relevant, foton och en beskrivning. Exakt underlag beror på åtgärden och kommunens krav.
Ja. Kommunen tar ut en avgift för prövningen, precis som vid vanligt bygglov. Utöver kommunens avgift tillkommer arvode för ritningar och underlag. Se priser på planochbygglov.se/priser-bygglovsritningar/.
Nej. Kommunen prövar alltid det enskilda ärendet. Vi hjälper dig ta fram tydligt underlag, men beslutet fattas av byggnadsnämnden.
Vill du få tryggare besked innan du bygger?
Skicka adress, foton, skiss och en kort beskrivning. Vi återkommer med om frivilligt bygglov verkar vara rätt väg och vilket underlag som behövs.
Officiell vägledning
Frivilligt lov kan sökas även när en åtgärd inte är lovpliktig. Start- och slutbesked för en sådan åtgärd blir aktuella om sökanden begär den frivilliga prövningen eller om åtgärden omfattas av ett separat krav på anmälan.
Boverkets vägledning om frivilligt lov →
Kontrollerad 28 juli 2026. Kommunen prövar alltid det enskilda ärendet.