Byggsanktionsavgift –
granska kommunens
beräkning
Avgiften beräknas enligt PBF-schabloner. Vi kontrollerar åtgärdstyp, sanktionsarea och lagrum — och om det finns grund för nedsättning. Prisbasbelopp 2026: 59 200 kr.
Vad är byggsanktionsavgift?
En administrativ sanktion vid överträdelse av plan- och bygglagstiftningen.
Byggsanktionsavgift är en avgift som byggnadsnämnden kan ta ut när en lov- eller anmälningspliktig åtgärd påbörjas utan startbesked — men avgift kan också uppstå om något tas i bruk före slutbesked. PBF (plan- och byggförordningen) bestämmer vilka överträdelser som avgiftsbeläggs och hur avgiften ska räknas fram. Avgiften är en administrativ sanktion, inte en straffrättslig påföljd, och kan tas ut även om överträdelsen inte var avsiktlig.
De prövas i separata spår. Ett beviljat bygglov i efterhand tar inte automatiskt bort avgiften. Läs om bygglov i efterhand →
Prisbasbelopp 2026: 59 200 kr
| Situation | Kan ge avgift? | Kommentar |
|---|---|---|
| Bygglovspliktig åtgärd påbörjas utan bygglov/startbesked | Ja | Vanligast i tillsynsärenden |
| Bygglov finns men startbesked saknas | Ja — halverad avgift | Avgiften kan sättas ned till hälften |
| Anmälan gjord men startbesked saknas | Ja — halverad avgift | Avgiften kan sättas ned till hälften |
| Åtgärd tas i bruk före slutbesked | Ja | Egna PBF-bestämmelser gäller |
| Helt lovfri och ej anmälningspliktig åtgärd | Normalt nej | Men andra krav kan ändå gälla |
| Bygglov beviljas i efterhand | Avgiftsfrågan kvarstår | Lov och sanktion är separata |
Beräkning och nedsättning
Faktorer som avgör avgiftens storlek — och grund för nedsättning.
Faktorer i beräkningen
| Faktor | Varför den är viktig |
|---|---|
| Åtgärdstyp | Nybyggnad, tillbyggnad, fasadändring m.m. ger olika PBF-formler |
| Byggnadskategori | En-/tvåbostadshus, flerbostadshus, lokal m.m. |
| Sanktionsarea | Fel area kan ge för hög eller för låg avgift |
| Startbesked | Avgift uppstår ofta när startbesked saknas |
| Prisbasbelopp | 2026: 59 200 kr |
Möjlig nedsättning
| Möjlig fråga | Vad som behöver analyseras |
|---|---|
| Bygglov/anmälan fanns? | Kan ge nedsättning till hälften |
| Fel area vald? | Oskäligt belopp om area är fel |
| Fel åtgärdstyp vald? | Fel PBF-bestämmelse → fel avgift |
| Rättelse skett? | Kan göra att avgift inte ska tas ut |
| Oproportionerlig avgift? | Grund för nedsättning till ¼ |
Steg för steg – så hjälper vi dig
Tydliga steg från kommunens brev till strukturerat svar.
Du skickar kommunens brev och beräkningsbilaga
Skicka beslut eller förslag, beräkningsbilaga, eventuella ritningar och foton. Ett tydligt underlag gör det lättare att avgränsa granskningen och lämna rätt pris.
Vi kontrollerar beräkningsgrunden
Vi går igenom om rätt PBF-regel, åtgärdstyp, byggnadskategori, sanktionsarea och tidpunkt verkar användas.
Vi identifierar möjliga invändningar
Vi ser om det finns sakliga frågor kring area, startbesked, lov, anmälan, rättelse, nedsättning eller proportionalitet.
Vi strukturerar svar till kommunen
Vi tar fram en tydlig svarstext eller PM som bemöter kommunens beräkning punkt för punkt.
Separat spår för bygglov i efterhand
Om åtgärden också kräver bygglov i efterhand hanteras den processen separat.
Vanliga frågor om byggsanktionsavgift
Byggsanktionsavgift är en avgift som byggnadsnämnden kan ta ut när en lov- eller anmälningspliktig åtgärd påbörjas utan startbesked, eller när något tas i bruk före slutbesked. Avgiften regleras i PBF och beräknas enligt schabloner baserade på prisbasbelopp, åtgärdstyp och area.
Ja — byggsanktionsavgift ska tas ut även om överträdelsen inte skett uppsåtligen eller av oaktsamhet. Ovetskap om lovplikten befriar normalt inte från avgiften. Kommunen prövar alltid det enskilda ärendet.
Avgiften beräknas enligt PBF och bygger på prisbasbelopp (2026: 59 200 kr), åtgärdstyp, byggnadskategori och sanktionsarea. Det är viktigt att kontrollera att kommunen använder rätt formel, rätt area och rätt lagrum. Kommunen prövar alltid det enskilda ärendet.
Ja — avgiften kan sättas ned till hälften eller en fjärdedel om den inte står i rimlig proportion till överträdelsen. Om bygglov eller anmälan redan fanns när åtgärden påbörjades kan avgiften sättas ned till hälften. Kommunen prövar alltid det enskilda ärendet.
Inte automatiskt. Bygglov i efterhand och byggsanktionsavgift är separata processer som prövas oberoende av varandra. Lov kan beviljas trots att avgiften kvarstår. Kommunen prövar alltid det enskilda ärendet.
Rättelse kan i vissa fall göra att avgift inte ska tas ut — men bara om rättelsen sker innan frågan om sanktion tas upp till överläggning vid ett sammanträde med byggnadsnämnden. Kommunen prövar alltid det enskilda ärendet.
Relaterade tjänster
Vanliga parallella frågor
Bygglov i efterhand Anmälan och startbesked Hjälp med bygglov Kontakta ossOsäker på om kommunens beräkning är korrekt?
Skicka kommunens brev, beräkningsbilaga och eventuella ritningar. Vi går först igenom vad som finns och bekräftar omfattning och pris. När uppdraget startar granskar vi bland annat åtgärdstyp, sanktionsarea, lagrum och möjliga frågor om nedsättning.
Kommunen prövar alltid det enskilda ärendet.