Ny volym
För en annan byggnad än komplementbyggnad eller komplementbostadshus kan lovfria tillbyggnader tillsammans rymmas inom högst 30 m² brutto- och öppenarea per byggnad, om övriga villkor är uppfyllda.
Åtgärder · Uterum
Bygglovsritningar för
Bygglovsritningar för
uterum –
tydligt underlag
Ska du bygga uterum, glasa in en altan eller göra en tillbyggnad med glaspartier? Vi tar fram ritningar med placering, mått, fasader, höjder och anslutning mot huset. Fast pris innan vi startar.
Fast pris
Snabb återkoppling
Vi utför projekt i hela Sverige
Personlig projektledare
Vad ingår i ritningspaketet?
Vi tar fram tydliga och prövningsbara handlingar som kommunen kan använda direkt i sin granskning. Exakt omfång anpassas till projektet och kommunens krav. Du får fast pris innan vi startar.
Alla handlingar levereras som PDF-filer i rätt skala och format för digital inlämning.
Kommunen prövar alltid det enskilda ärendet. Vi hjälper med tydliga handlingar, men beslutet fattas alltid av kommunen.
Situationsplan
Fastigheten och åtgärdens placering på tomten med avstånd till gräns.
Planritning
Byggnaden sedd uppifrån med mått och rumsindelning.
Fasadritningar
Berörda fasader med höjder, material och utformning.
Sektionsritning
Vertikalt snitt med höjder, nivåer och konstruktionsangivelser.
Pris och paket
Fast pris från start – ingen timdebitering, inga dolda kostnader.
7 950 kr inkl. moms
Uterum bedöms ofta som tillbyggnad · inkl. moms
Tillbyggnad 31–90 m² kostar 10 950 kr
Se alla paket och priser
Kontakta oss för offert
Kommunens avgifter ingår inte. Kommunen prövar alltid ärendet.
Så går det till
Från underlag till färdigt inlämningspaket.
1
Skicka skiss och mått
Foton av befintlig fasad, skiss och ungefärliga mått.
2
Vi bedömer och ger pris
Vi ser om det är uterum, tillbyggnad eller fasadändring – och ger fast pris.
3
Vi tar fram ritningarna
Situationsplan, plan, fasad och sektionsritning.
4
Färdigt paket levereras
PDF-filer redo för digital inlämning.
5
Bygglovsprocessen
Kommunen prövar ärendet. Vi hjälper vid kompletteringar.
Vanliga frågor
Bygglov kan krävas om uterummet ökar byggnadens volym och inte ryms inom villkoren för lovfri åtgärd. Kommunen prövar alltid det enskilda ärendet.
Juridiskt hamnar ett uterum ofta i tillbyggnadslogiken om det ökar byggnadens volym. Kommunen bedömer det enskilda ärendet.
Vanligtvis situationsplan, planritning, fasadritningar och sektionsritning. Ritningarna ska visa placering, mått, glaspartier, tak, höjder och anslutning mot huset.
Ja, i de flesta fall. Sektionsritningen visar taklutning, höjd och anslutning mot huset – information kommunen behöver för prövningen.
Ja, ofta. Produktblad och måttskiss är bra startunderlag, men behöver anpassas till fastigheten och kommunens krav.
Ja. Skicka kompletteringsbrevet och befintligt underlag, så ser vi vad kommunen saknar.
Nej. Kommunen prövar alltid det enskilda ärendet. Vi tar fram tydliga handlingar, men beslutet fattas av kommunen.
Relaterade sidor
Andra åtgärder vid fasad och utemiljö.
Tillbyggnad → Skärmtak → Se priser → Kontakta oss →Uterum och tillbyggnad
Ett uterum kan vara lovfritt – men konstruktionen avgör spåret
Ett nytt inglasat uterum som ökar byggnadens volym är normalt en tillbyggnad. Dagens tillbyggnadsregler kan därför vara relevanta, men det måste skiljas från exempelvis inglasning eller ändring av en redan befintlig konstruktion.
Taknock och tidigare tillbyggnader
Den lovfria tillbyggnaden får inte gå över den befintliga byggnadens taknock och tidigare lovfria tillbyggnader på samma byggnad räknas in i 30 m²-potten.
Placering och specialregler
Närhet till gräns, järnväg, totalförsvarsområde eller särskilt värdefull bebyggelse kan utlösa utökad lovplikt. Lovfrihet betyder därför inte att bara arean behöver kontrolleras.
Primärkälla: Boverket – göra en tillbyggnad.
Behöver du ritningar för uterum?
Skicka foto, skiss och mått. Vi hjälper dig avgöra rätt spår och ger fast pris. Kommunen prövar alltid ärendet.
Källa och fördjupning: Boverket: vad är en tillbyggnad?. Kontrollera alltid detaljplan, områdesbestämmelser och kommunens bedömning för den aktuella fastigheten.