Gemensam tillbyggnadspott
För en annan byggnad än komplementbyggnad eller komplementbostadshus får lovfria tillbyggnader tillsammans omfatta högst 30 m² brutto- och öppenarea per byggnad, om övriga villkor är uppfyllda.
Åtgärder · Skärmtak
Bygglovsritningar
Bygglovsritningar
för skärmtak –
tydligt underlag
Ska du bygga skärmtak över entré, altan eller uteplats? Vi tar fram ritningar med placering, mått, tak, höjd och anslutning mot huset. Fast pris innan vi startar.
Fast pris
Snabb återkoppling
Vi utför projekt i hela Sverige
Personlig projektledare
Vad ingår i ritningspaketet?
Vi tar fram tydliga och prövningsbara handlingar som kommunen kan använda direkt i sin granskning. Exakt omfång anpassas till projektet och kommunens krav. Du får fast pris innan vi startar.
Alla handlingar levereras som PDF-filer i rätt skala och format för digital inlämning.
Kommunen prövar alltid det enskilda ärendet. Vi hjälper med tydliga handlingar, men beslutet fattas alltid av kommunen.
Situationsplan
Fastigheten och åtgärdens placering på tomten med avstånd till gräns.
Planritning
Byggnaden sedd uppifrån med mått och rumsindelning.
Fasadritningar
Berörda fasader med höjder, material och utformning.
Sektionsritning
Vertikalt snitt med höjder, nivåer och konstruktionsangivelser.
Pris och paket
Fast pris från start – ingen timdebitering, inga dolda kostnader.
4 950 kr inkl. moms
Upp till 30 m² · inkl. moms
Exakt pris bekräftas utifrån kommunens krav
Se alla paket och priser
Kontakta oss för offert
Kommunens avgifter ingår inte. Kommunen prövar alltid ärendet.
Så går det till
Från underlag till färdigt inlämningspaket.
1
Skicka skiss och mått
Foton, skiss och ungefärliga mått.
2
Vi bedömer och ger pris
Vi ser om det är skärmtak, uterum eller carport – och ger fast pris.
3
Vi tar fram ritningarna
Situationsplan, fasadritning och sektionsritning.
4
Färdigt paket levereras
PDF-filer redo för digital inlämning.
5
Bygglovsprocessen
Kommunen prövar ärendet. Vi hjälper vid kompletteringar.
Vanliga frågor
Bygglov kan krävas beroende på skärmtakets storlek, placering och utformning. Kommunen prövar alltid det enskilda ärendet.
Ett skärmtak är ett tak utan väggar. Ett uterum är en glasad tillbyggnad med tak och väggar. De bedöms och ritas på olika sätt.
Vanligtvis situationsplan, planritning, fasadritning och sektionsritning med mått, tak och anslutning mot huset.
Ja, i vissa fall. Om det ryms inom villkoren för lovfria åtgärder kan det vara befriat. Kommunen avgör alltid det enskilda ärendet.
Ja. Skicka kompletteringsbrevet och befintligt underlag, så ser vi vad kommunen saknar.
Priset beror på skärmtakets storlek och komplexitet. Vi ger alltid fast pris innan vi startar.
Nej. Kommunen prövar alltid det enskilda ärendet. Vi tar fram tydliga handlingar, men beslutet fattas av kommunen.
Relaterade sidor
Andra åtgärder vid fasad och utemiljö.
Uterum → Tillbyggnad → Se priser → Kontakta oss →Viktig regeländring
Skärmtak efter 30 november 2025 – inte längre ett separat 15 m²-undantag
Det äldre bygglovsundantaget för skärmtak på högst 15 m² gäller inte för nya åtgärder från 1 december 2025. När ett skärmtak innebär en volymökning av byggnaden är det en tillbyggnad och ska bedömas enligt dagens tillbyggnadsregler.
Räknas in i potten
Ett tidigare bygglovsbefriat skärmtak från 1980–2025 ska räknas med när man beräknar hur mycket av dagens lovfria tillbyggnadspott som återstår.
Komplementbyggnader har annat tak
Om skärmtaket byggs på en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus gäller i stället reglerna för hur stor den byggnaden får bli inom respektive utanför detaljplan.
Närmare än 4,5 m från en gräns?
En annars lovfri åtgärd kan omfattas av utökad lovplikt. Skriftligt medgivande från samtliga berörda grannar kan i de fall lagen medger det göra att bygglov inte behövs. Gränsen kan även vara mot allmän plats; den kommun, vägförening eller motsvarande som ansvarar för drift och skötsel kan då vara den berörda grannen.
Primärkällor: Boverket – göra en tillbyggnad, PBL kunskapsbanken – tillbyggnad och Boverket – vad är en tillbyggnad?.
Behöver du ritningar för skärmtak?
Skicka foto, skiss och mått. Vi hjälper dig avgöra rätt spår och ger fast pris. Kommunen prövar alltid ärendet.
Kontrollerad mot Boverkets vägledning
Lovplikten för ett skärmtak beror på utformning, placering och om åtgärden juridiskt bedöms som tillbyggnad eller annan byggåtgärd. Kommunens byggnadsnämnd avgör det enskilda ärendet.