Kostnadsfri förfrågan · Stockholms län · Entreprenadutförande
Få offert på tillbyggnad i Stockholms län
Ska en byggfirma utföra din tillbyggnad? För att få en användbar entreprenadoffert behöver företaget förstå vad som ska byggas, hur den nya delen ansluter till det befintliga huset och vilken omfattning som ska ingå. Du kan börja med en kort beskrivning, kommun och ungefärlig storlek.
SVEA kan hjälpa dig undersöka möjligheten till en personlig introduktion till en relevant byggentreprenör i Stockholms län. Den första förfrågan är kostnadsfri och utan köptvång.
Beskriv din tillbyggnad – be om kostnadsfri matchning →Även mindre tillbyggnader är välkomna. Inga färdiga bygglovsritningar krävs för första kontakten. Vi kan inte garantera att någon entreprenör lämnar offert.
Prisguide · entreprenadarbete · 2026
Vad kostar en tillbyggnad i Stockholm 2026?
Kort svar: Som första budgetindikation visar publicerade svenska projektuppgifter ungefär 28 000–40 000 SEK/m² inklusive moms, med omkring 32 000 SEK/m² i genomsnitt i källmaterialet. SVEA har räknat fram exemplen nedan för olika ytor och visar vad som kan påverka din entreprenad. Det är inte ett uppmätt Stockholmssnitt, SVEA:s egen prisstatistik eller en offert. Små eller komplicerade tillbyggnader kan kosta mer per kvadratmeter.
Räkneexempel: tillbyggnad på 15, 20, 30 eller 40 m²
| Tillbyggnadens yta | 28 000 SEK/m² | 32 000 SEK/m² | 40 000 SEK/m² |
|---|---|---|---|
| 15 m² | 420 000 SEK | 480 000 SEK | 600 000 SEK |
| 20 m² | 560 000 SEK | 640 000 SEK | 800 000 SEK |
| 30 m² | 840 000 SEK | 960 000 SEK | 1 200 000 SEK |
| 40 m² | 1 120 000 SEK | 1 280 000 SEK | 1 600 000 SEK |
Så är tabellen beräknad: yta × respektive jämförelsepris, inkl. moms. Beloppen är enbart illustrativa multiplikationer, inte kostnadsberäkningar för ett faktiskt projekt eller prisintervall som garanteras i Stockholm. De publicerade jämförelseuppgifterna bygger på tidigare projekt och omfattar normalt entreprenadens material, arbete och administration, men inte arkitektkostnaden. Bygglovsavgifter, ytterligare projektering, besiktning och oförutsedda mark- eller konstruktionsarbeten måste kontrolleras separat i varje anbud.
Vad påverkar priset mest? Grundläggning och berg/schakt, anslutning mot befintligt tak och stomme, badrum/kök, installationer, materialval och arbetsplatsens framkomlighet. För en liten tillbyggnad slås fasta kostnader ut på färre kvadratmeter, så priset kan avvika tydligt från tabellens matematiska exempel. Ett jämförbart offertunderlag ska specificera vad som ingår och inte ingår.
Vill du veta kostnaden för din tillbyggnad? Börja med den kostnadsfria matchningsförfrågan via knappen ovan. SVEA kan undersöka möjligheten till entreprenörskontakt, men garanterar inte offert eller pris.
Källunderlag: Byggstarts publicerade prisguide för tillbyggnad (kontrollerad 16 oktober 2026). SVEA har själv gjort tabellens multiplikationer och lyft fram relevanta kontrollpunkter; projektpriserna är källans, inte våra egna uppmätta entreprenadkostnader. Bygglovsritningar prissätts separat: SVEA:s ritningspriser.
Vad ska ingå i en offert på tillbyggnad?
En offert bör vara tydlig med vilka byggmoment, material, kostnader, gränsdragningar och förutsättningar som ingår. Två offerter som ser olika dyra ut kan avse helt olika entreprenader. Använd tabellen för att göra din förfrågan tydligare – alla punkter gäller inte varje projekt.
| Arbetsdel | Det är bra att beskriva | Vanligt jämförelseproblem |
|---|---|---|
| Mark och grund | Schakt, bortforsling, grundläggning, isolering och anslutning mot befintlig grund. | Markarbete eller oförutsedda grundförhållanden är undantagna. |
| Stomme och klimatskal | Väggar, bjälklag, isolering, fönster, dörrar och utsida. | Olika nivå på material, ytskikt eller färdigställande. |
| Tak och anslutning | Takform, taktäckning, avvattning och tät anslutning till huset. | Vem ansvarar för övergången till befintlig takkonstruktion? |
| Installationer | El, värme, ventilation och VVS om tillbyggnaden behöver dem. | Installationerna förutsätts ingå men saknas i totalsumman. |
| Arbetsplats och logistik | Etablering, ställning, tillfälligt väderskydd, tillträde och avfall. | Extra kostnader för åtkomst, transporter eller avfall. |
| Handlingar och kontroll | Vad entreprenören utgår från, vilka konstruktionshandlingar som krävs och vem som ansvarar för respektive del. | Projektering eller dokumentation är inte prissatt. |
| Tid, pris och förbehåll | Start och färdigställande, betalningsplan, eventuella reserver och rutinen för ändringar/tillägg. | Olika tidsvillkor och mängder gör offerter ojämförbara. |
Illustrativt exempel: Två byggfirmor kan offerera samma tillbyggnad, men bara den ena har tagit med markarbete och invändig färdigställning. Den till synes lägre offerten behöver då inte vara billigare för samma färdiga resultat. Exemplet är en generell jämförelsesituation, inte ett påstående om ett verkligt kunduppdrag eller pris.
Vilka uppgifter behöver byggfirman för att lämna offert?
För en första kontakt räcker det ofta med en enkel beskrivning. Ju tydligare underlag, desto större chans att entreprenören kan lämna ett relevant prisförslag och förklara eventuella reservationer.
Projekt och plats
Ange kommun, typ av hus och ungefär var tillbyggnaden ska ansluta till befintlig byggnad.
Storlek och användning
Ungefärlig yta, en eller flera våningar samt om tillbyggnaden blir exempelvis sovrum, entré, kök eller uterum.
Skiss och bilder
En enkel skiss och foton visar befintligt hus, tak, terräng och framkomlighet. Skicka dem när du har möjlighet.
Handlingar och tidsplan
Berätta om ritningar, bygglovsstatus, konstruktionsunderlag och när du vill börja. Det går bra även om mycket ännu är oklart.
Behöver man bygglovsritningar innan man begär offert?
Du behöver inte alltid ha färdiga ritningar för att påbörja en dialog med byggfirmor. Ett tidigt kostnadsresonemang kan göras utifrån en beskrivning och en skiss, men för en mer detaljerad och jämförbar entreprenadoffert kan ritningar, konstruktionsunderlag och tydliga tekniska val behövas. Vilka lov- och anmälningskrav som gäller beror på den specifika tillbyggnaden och platsen; kommunen prövar ditt ärende.
Vill du i stället beställa handlingar för kommunens bygglovsprövning hittar du vår separata tjänst: bygglovsritningar för tillbyggnad. Kostnaden för ritningsarbete ingår inte automatiskt i en byggentreprenörs offert och är en annan tjänst än den kostnadsfria matchningen.
För generell kommunal vägledning finns även Stockholms stads information om tillbyggnad. Bedöm alltid reglerna mot din egen kommun och fastighet.
Hur jämför man offerter på samma underlag?
Be entreprenörerna utgå från samma beskrivning och handlingar. Jämför därefter inte bara slutsumman utan även förbehåll, vem som står för projektering och byggmaterial, uppskattad tidplan, betalningsvillkor och hur ändrings- och tilläggsarbeten ska hanteras.
- Samla samma förfrågningsunderlag. Beskriv vad som ska ingå, vilken standard du förväntar dig och vad som eventuellt levereras av dig själv.
- Markera olika omfattning och undantag. Lägg entreprenörernas uppgifter sida vid sida så att det syns vad som faktiskt prissatts.
- Be om förtydliganden. Säkerställ ansvar för anslutningar, installationer, byggstädning, kontrollhandlingar och oförutsedda arbeten.
- Välj på jämförbara villkor. Titta på relevant erfarenhet, tillgänglighet, referenser, avtalsvillkor och pris för samma prestation.
Har du redan fått flera olika offerter?
SVEA kan efter separat överenskommelse hjälpa till med professionell offertgranskning och anbudsnollning, där vi jämför omfattning, undantag och tekniska förutsättningar. Det är en betald konsulttjänst och ingår inte i den kostnadsfria entreprenörsmatchningen.
Fråga om offertgranskning →Så fungerar kostnadsfri matchning med byggentreprenör
- Beskriv din tillbyggnad. Välj Tillbyggnad i förfrågningsformuläret och ange kommun och vad du planerar.
- Vi bedömer förfrågan. Vi ser på arbetets karaktär, plats och aktuella förutsättningar för att avgöra om en relevant entreprenör kan kontaktas.
- Möjlig introduktion. Om en lämplig aktör är tillgänglig kan vi hjälpa er att ta kontakt. Det är entreprenören som får ta ställning till om och hur offert lämnas.
- Gå vidare utan köptvång. Du avgör själv om du vill gå vidare. Vi garanterar inte antal svar eller en viss offertsumma.
Stockholms län är normalt täckningsområde för kostnadsfri byggarmatchning. Nybyggnad av villor, radhus och flerbostadshus kan efter individuell bedömning vara möjlig utanför länet; detta är inte ett generellt löfte om tillbyggnadsmatchning i hela Sverige.
Frågor och svar om offert på tillbyggnad
Vad ska jag skicka till en byggfirma för att få en offert?
Börja med kommun, ungefärlig tillbyggnadsstorlek, önskad användning och vad som ska göras. Foton, en enkel skiss eller befintliga ritningar hjälper, men behövs inte för att skicka vår första kostnadsfria matchningsförfrågan.
Kan jag jämföra två offerter med olika omfattning?
Inte direkt. Kontrollera först att samma moment, material, etablering, ansvar och eventuella undantag ingår. Om omfattningen skiljer sig kan SVEA hjälpa med en separat betald genomgång och anbudsnollning.
Kostar det något att be SVEA hitta en byggare?
Nej. Själva matchningsförfrågan och en eventuell introduktion är kostnadsfria för dig. Ritningar, teknisk konsultation, projektledning och professionell offertgranskning kan beställas separat mot ersättning.
Kan ni lova flera offerter på min tillbyggnad?
Nej. Vi bedömer vad projektet behöver och om det finns lämpliga entreprenörer som vill lämna ett förslag. Vi garanterar inte antal företag, offert eller pris.
Vad kostar det att bygga ut huset 30 m²?
Som ett rent räkneexempel ger 30 m² × 28 000–40 000 SEK/m² omkring 840 000–1 200 000 SEK inklusive moms. Det är inte en entreprenadoffert eller Stockholmsstatistik. Mindre yta kan ge högre kvadratmeterpris och kostnad för exempelvis ritningar och markarbeten måste kontrolleras separat.
Varför kan en liten tillbyggnad bli dyrare per kvadratmeter?
Projektet behöver ofta ändå etablering, grund, anslutning till befintligt tak och ibland nya installationer. Fasta kostnader delas då på färre kvadratmeter. Be entreprenören särredovisa anslutningar och avgränsningar.
Är små tillbyggnader också välkomna?
Ja. Vi tar även emot förfrågningar om mindre byggarbeten i Stockholms län. Det finns ingen generell nedre projektstorlek för den första förfrågan, men tillgången till lämplig entreprenör avgör om en introduktion kan göras.
Beskriv din tillbyggnad – även om inte allt är färdigt
Du kan börja med några rader om ditt projekt och vilken kommun det gäller. Det kostar inget att skicka en förfrågan om matchning och du förbinder dig inte att anlita någon.
Skicka kostnadsfri förfrågan →SVEA Plan & Bygglov förmedlar möjlighet till kontakt efter individuell bedömning och är inte automatiskt entreprenör som utför byggarbetet. Läs om hur vi behandlar dina uppgifter.