Renovera villa eller lägenhet · Kostnadsfri entreprenörsförfrågan · Stockholms län

Få offert på renovering i Stockholm

För att få en användbar offert på renovering behöver byggfirman veta vilka rum och arbeten som ingår, hur mycket som ska rivas, vilka material du vill ha och om installationer måste ändras. En lägenhetsrenovering, invändig villarenovering och en större ombyggnad kräver olika typ av entreprenör och underlag.

SVEA kan kostnadsfritt undersöka om vi kan matcha ditt projekt med ett relevant byggföretag i Stockholms län. Det gäller både mindre byggarbeten och större renoveringar. Du förbinder dig inte att beställa en entreprenad.

Beskriv renoveringen – kostnadsfri förfrågan →

Ingen färdig teknisk ritning krävs för första kontakten. Vi garanterar inte att en byggfirma kan eller vill lämna offert.

Prisguide · olika renoveringsnivåer · 2026

Vad kostar renovering eller totalrenovering per m²?

Kort svar: Svenska, publicerade projektjämförelser anger för ytskiktsrenovering omkring 3 600 SEK/m² inklusive moms i genomsnitt och för invändig totalrenovering omkring 17 000 SEK/m² inklusive moms. Mer omfattande invändiga arbeten kan enligt källmaterialet ligga kring 12 000–32 000 SEK/m² eller högre. SVEA har räknat ut exemplen nedan för två arbetsnivåer. Det är inte ett garanterat Stockholmssnitt, våra egna uppmätta kostnader eller en entreprenadoffert.

Räkneexempel: 60 och 100 m² renoveringsyta

Arbetsomfattning	60 m² bostadsyta	100 m² bostadsyta
Ytskikt, medel 3 600 SEK/m²	Cirka 216 000 SEK	Cirka 360 000 SEK
Invändig totalrenovering, medel 17 000 SEK/m²	Cirka 1 020 000 SEK	Cirka 1 700 000 SEK

Så används beloppen: bostadens uppskattade renoverade golvyta × referenspris per m², inklusive moms. Det är bara matematiska exempel på två helt olika arbetsnivåer. Ytskikt kan vara golv och målning medan totalrenovering kan omfatta rivning, kök, våtrum och ändrade installationer. Ett enstaka badrum, ett litet kök eller ett mindre hantverksjobb kan inte rimligen prissättas genom att multiplicera hela bostadens area. Källans jämförelser omfattar normalt material och arbete, även vissa egna materialinköp.

Vad gör renoveringen dyrare? Byte av kök och badrum, el och VVS, ingrepp i bärande delar, rivning med okända underlag, avfallshantering, tillträde i BRF samt materialval. Kontrollera särskilt vilken del av bostaden som verkligen ingår. Tak, dränering och fasad innebär dessutom en annan och bredare kalkyl än invändig renovering.

Be om offert på den faktiska omfattningen via den kostnadsfria förfrågan ovan. SVEA kan undersöka möjligheten till kontakt med lämplig byggfirma; offert eller visst pris kan inte garanteras.

Källunderlag: Byggstarts prisguide om renovering och kompletterande uppgifter om totalrenovering (kontrollerade 16 oktober 2026). SVEA har själv gjort storleksberäkningarna och avgränsat arbetsnivåerna; vi redovisar inte siffrorna som egna uppmätta projektkostnader. Vid större ombyggnader kan bygglovs- och anmälningskrav också behöva utredas.

Vilken sorts renoveringsjobb vill du få offert på?

Förklara både vad som ska bli annorlunda och hur mycket av det befintliga som behöver rivas eller byggas om. Det avgör vilka yrkesgrupper som behövs och vad som blir rimligt att ta in pris på.

Invändig villarenovering

Exempel är renovering av flera rum, nya ytskikt, utbyte av innerväggar, golv eller entrédelar. Ta upp ålder på huset och om arbete kan påverka konstruktioner, fukt eller befintliga installationer.

Lägenhetsrenovering

Beskriv kök, golv, ytskikt och planlösning. Undersök vad föreningens stadgar och styrelse kräver, särskilt vid arbeten som kan påverka bärande delar, ventilation eller vatten och avlopp.

Ombyggnad av flera delar

Att ändra rumssamband, öppna väggar eller flytta installationer kräver ofta mer omfattande samordning än enbart ytskikt. Skilj rivning, projektering och återställning åt.

Mindre bygg- och hantverksarbeten

Även mindre uppdrag är välkomna. Ange vilka moment som behövs och när du vill få dem utförda. Förfrågan är gratis även om en matchning inte kan garanteras.

Vad ska ingå i en renoveringsoffert?

En totalsumma utan tydlig arbetsbeskrivning är svår att jämföra. Be om ett specificerat underlag för de delar som verkligen ska utföras. Tabellen är en checklista, inte ett löfte om att alla moment ska ingå i varje uppdrag.

Moment	Ange i förfrågan	Vanliga oklarheter
Rivning	Ytor, väggar, inredning och installationer som ska demonteras.	Om transport, sortering, skydd och bortforsling ingår.
Underlag och förarbete	Avjämning av golv, lagning av väggar, fukt-/underlagskontroll.	Vilka överraskningar som ska prissättas separat.
Ytskikt och snickerier	Golv, målning, lister, dörrar, fasta inredningar och kvalitetsnivå.	Vem köper materialet och vem ansvarar för montering?
El och belysning	Flytt av uttag, ny belysning, eventuella nya grupper och dokumentation.	Behörig elinstallationsverksamhet och om el verkligen ingår.
VVS, ventilation och våtrum	Flytt eller utbyte av vatten/avlopp, ventilation och eventuella våtrumsarbeten.	Kontroll av fukt, branschregler, tillstånd och ansvar för intyg.
Tid, logistik och ansvar	Startdatum, arbetsperiod, bostaden under renovering och avstämningspunkter.	Vem samordnar olika yrkesgrupper, tillträde och störningar?
Slutförande	Städning, återställning, kontroll, dokumentation och eventuell besiktning.	Vad som krävs innan slutbetalning.

Illustrativt exempel: Två offerter på samma köksrenovering kan skilja sig därför att den ena inkluderar rivning och elarbeten medan den andra bara omfattar montering. Jämför först omfattningen innan totalsumman bedöms. Exemplet är inte en verklig kundreferens.

Så förbereder du en offertförfrågan om renovering

Beskriv bostaden. Ange kommun, typ av bostad och ungefär vilka rum det gäller.
Avgränsa arbetena. Skriv om du vill göra ytskikt, flytta väggar, bygga om kök eller ändra installationer.
Välj ambitionsnivå. Ange om det gäller enkel uppfräschning eller ombyggnad, och om du köper material själv.
Lägg till det du har. Foton, skiss, ungefärliga mått och önskad tidplan hjälper, men behöver inte vara färdiga till första förfrågan.
Be om samma innehåll i svaren. Entreprenörerna ska kunna redovisa arbetsdelar, reservationer, prisform och tid på jämförbara villkor.

Begär kostnadsfri matchning med byggfirma →

Särskilt att kontrollera vid lägenhetsrenovering i BRF

Innan du beställer arbeten som rör bärande konstruktion, ledningar för avlopp, vatten, värme eller ventilation kan det behövas tillstånd från styrelsen och ibland myndighetsprövning. Vad som gäller beror på åtgärd och fastighet. Skriv därför i förfrågan om lägenheten är en bostadsrätt och vilka tillstånd som redan finns.

Styrelsens tillstånd

Kontrollera vad föreningen kräver innan arbete påbörjas, särskilt vid ingrepp i gemensamma installationer eller väsentliga förändringar.

Störningar och åtkomst

Arbetstider, trapphus, hiss, skydd av gemensamma delar och bortforsling kan behöva avtalas och planeras.

Fackmässig installation

Verifiera att ansvarig utförare har rätt kompetens och registrering för de el- och våtrumsarbeten som är aktuella.

Ansvar och dokumentation

Specificera vilka intyg, kontroller och relationshandlingar du ska få när arbetet är färdigt.

Gäller ditt projekt i stället ritningar eller myndighetsstöd vid en bygglovspliktig ändring? Se den separata tjänsten hjälp med bygglov. Den här sidan handlar om att hitta utförare för renoveringsarbetet.

Vad ska du kontrollera när du väljer renoveringsfirma?

Be om tydlig företagsidentitet, relevant tidigare erfarenhet och vilka personer som ansvarar för just dina arbeten. Kontrollera uppgifter om F-skatt, försäkring och eventuella yrkesregistreringar som projektet kräver. Fråga vem som är avtalspart, hur arbeten för andra yrkesgrupper organiseras och vilka villkor som gäller för ändringar och tillägg.

För privatpersoner är ett skriftligt avtal som anger exakt arbetesomfattning, betalningsplan och tider ofta viktigare än enbart en låg prislapp. Avtal och garantier måste bedömas mot den faktiska entreprenaden, inte antas ingå i varje offert.

Har du redan fått flera renoveringsofferter?

Att gå igenom tekniskt skilda anbud på gemensamt underlag kan kräva mer än gratis kontaktförmedling. SVEA erbjuder på förfrågan betald anbudsnollning och offertgranskning. Det är inte en del av vår kostnadsfria matchning.

Fråga om professionell offertjämförelse →

Frågor och svar om renoveringsofferter

Vad kostar det att renovera ett hus per m²?

Det beror på omfattningen. Byggstarts nationella jämförelser anger cirka 3 600 SEK/m² för ytskikt och omkring 17 000 SEK/m² för invändig totalrenovering, inklusive moms. Beloppen är genomsnittsexempel från tidigare projekt, inte ett fast pris i Stockholm.

Vad kostar det att totalrenovera 100 m²?

100 m² × 17 000 SEK/m² ger ett illustrativt genomsnitt om cirka 1 700 000 SEK inklusive moms för en invändig totalrenovering. Kök, badrum, el, VVS och eventuella konstruktionsingrepp kan ändra totalsumman kraftigt. En ytskiktsrenovering är en helt annan omfattning.

Kan jag begära offert utan färdiga renoveringsritningar?

Ja. Du kan börja med en kort beskrivning av bostaden, rum och önskade arbeten samt ungefärlig tidsplan. Skiss och bilder hjälper entreprenören att förstå omfattningen. Större ombyggnader kan senare behöva tekniska ritningar för att jämföra slutliga anbud.

Kan jag även fråga om små renoveringsarbeten?

Ja, den kostnadsfria förfrågan gäller både små och större uppdrag i Stockholms län. Vi bedömer om någon relevant entreprenör är tillgänglig och kan inte garantera att ett visst arbete kan matchas.

Vad är skillnaden mellan gratis byggarmatchning och offertgranskning?

Matchning handlar om en eventuell introduktion till en entreprenör som kan bedöma ditt projekt och kanske lämna offert. Offertgranskning eller anbudsnollning är en separat betald analys av inkomna offerter, arbetsinnehåll och förbehåll.

Behöver styrelsen godkänna min renovering?

Det beror på vilka arbeten som ska göras i bostadsrätten. Större ingrepp i bärande delar, viktiga ledningar eller installationer kan kräva tillstånd från föreningen och ibland myndighetsprövning. Kontrollera projektet med föreningen innan arbetet beställs.

Hur snabbt kan jag få en offert?

Vi anger ingen generell svarstid eller något garanterat antal offerter. Det beror på projektets typ, kommun, underlag och om en entreprenör har möjlighet att ta ett nytt uppdrag.

Beskriv renoveringen – få hjälp att hitta en byggare

Berätta vilken kommun det gäller och vad du vill förändra i villa eller lägenhet. Förfrågan om matchning är kostnadsfri och utan köptvång.

Skicka en kostnadsfri renoveringsförfrågan →

Vi förmedlar möjlighet till kontakt, inte automatiskt själva byggarbetet. Ingen garanti om offert eller tillgänglighet. Information om personuppgifter.