Fasadentreprenad · Bostadsrättsförening och fastighetsägare · Stockholms län
Få offert på fasadrenovering i Stockholm
För en jämförbar offert på fasadrenovering måste entreprenörerna utgå från samma arbetsomfattning. Beskriv fasadmaterial, kända skador, vilka ytor som ingår och hur arbetet kan utföras runt de boende. För en bostadsrättsförening påverkar också tillträde, ställning, tidsplan och eventuella bevarandekrav uppdraget.
SVEA kan hjälpa er att kostnadsfritt undersöka om en relevant fasadentreprenör i Stockholms län kan matchas till projektet. Vi tar emot både mindre fasadarbeten och större renoveringar, men lovar inte ett visst antal offerter.
Beskriv fasadarbetet – kostnadsfri förfrågan →Ange exempelvis ”Fasadrenovering” och fastighetens kommun i vårt gemensamma byggarmatchningsformulär. Ni behöver inte vara färdiga med projekteringen för att höra av er.
Prisguide · fasadens väggyta · jämförelseunderlag
Vad kostar fasadrenovering per m² i Stockholm?
Kort svar: Publicerade svenska jämförelseuppgifter för mer omfattande fasadåtgärder visar cirka 1 500–2 600 SEK/m² väggyta för träfasad (genomsnitt omkring 1 900 SEK) och 2 500–3 900 SEK/m² väggyta för murputs (genomsnitt omkring 3 000 SEK). Tabellen nedan är SVEA:s enkla beräkning utifrån dessa uppgifter. Det är inte lokalt uppmätta Stockholmspriser, SVEA:s egen prisstatistik eller ett prisförslag. Lokal lagning, målning, byte av panel och hel omputsning har helt olika omfattning.
Exempel för träfasad respektive putsfasad
| Fasadyta (vägg, inte golv) | Träfasad 1 500–2 600 SEK/m² | Murputs 2 500–3 900 SEK/m² |
|---|---|---|
| 100 m² väggyta | 150 000–260 000 SEK | 250 000–390 000 SEK |
| 200 m² väggyta | 300 000–520 000 SEK | 500 000–780 000 SEK |
Viktigt: Här används fasadens totala väggyta, inte byggnadens boarea. Exemplen är enbart väggyta × rapporterade jämförelsepriser. Källans priser avser material och arbete men inte eventuell bygglovsavgift. Kontrollera alltid moms, ställning, tillstånd, detaljanslutningar, provytor och tillägg i den faktiska offerten. En BRF bör ha samma mängder och åtgärdsbeskrivning i alla anbud.
Varför skiljer sig priset för en BRF? Fasadsystem, skadornas omfattning, antal huskroppar och våningar, ställning, väderskydd, plåtdetaljer, balkonganslutningar och hänsyn till de boende påverkar kostnaden. En delreparation kan inte jämföras med fullständigt fasadbyte endast via kr/m².
En första kostnadsfri förfrågan kan lämnas via knappen ovan. För professionell upphandlingsjämförelse och anbudsnollning erbjuder SVEA ett separat betalt uppdrag.
Källunderlag: Byggstarts publicerade prisuppgifter för fasadrenovering (kontrollerade 16 oktober 2026). SVEA har beräknat ytexemplen och sammanställt upphandlingsfrågorna, men siffrorna är inte egna projektdata eller verifierade för er BRF. Bygglovs- och ritningskrav för ändrat fasadutseende behöver bedömas separat.
Vad ska ingå i en offert på fasadrenovering?
En offert på ett putsat flerbostadshus är inte direkt jämförbar med en offert på träfasad eller omfogning av tegel. Använd därför en gemensam omfattningsbeskrivning: entreprenörerna ska redovisa vad som ingår, vad som inte ingår och vilka tillägg som förutsätts.
| Offertpost | Vad ni bör ange | Kontrollera särskilt |
|---|---|---|
| Underlag och status | Fasadtyp, ritningar/foton, kända sprickor eller skador samt eventuella statusbedömningar. | Om extra undersökningar eller åtgärder vid dolda skador ingår. |
| Omfattning | Vilka fasader, trapphus, socklar, balkonganslutningar och detaljer som ska behandlas. | Att samma ytor och mängder ingår i alla anbud. |
| Material och metod | Reparation, omputsning, fogning, målning, tilläggsisolering eller materialbyte. | Systemval, provytor, kulör och hur material kompatibilitet säkerställs. |
| Ställning och skydd | Tillträde, ställningar, väderskydd, buller, damm och boendepassager. | Vem betalar för upplåtelse, ställningstid och extra skyddsåtgärder? |
| Detaljanslutningar | Fönster, plåt, takfot, balkonginfästningar och vattenavledning. | Att tekniska gränssnitt och ansvar inte lämnas mellan två aktörer. |
| Boendemiljö | Arbetstider, avisering till boende, entrévägar och återställning av mark. | Att störningar och tillgänglighet hanteras inom offertens tid och pris. |
| Avslut och kontroll | Dokumentation, egenkontroller, städning, besiktning och avlämning. | Vem tillhandahåller kontroll- och överlämningsdokument? |
Illustrativt exempel: En förening får två anbud. Det ena inkluderar samtliga plåtdetaljer och ställning; det andra räknar dessa som tillägg. Den lägre totalsumman är därför inte ett säkert tecken på lägre slutkostnad. Detta är ett generellt exempel, inte ett kundreferensprojekt.
För er BRF: sju frågor att få svar på före entreprenadavtalet
1. Vad visar fasadens skick?
Är det fråga om lokala sprickor, övergripande skador eller behov av fullständigt systembyte? En teknisk bedömning kan behövas innan omfattningen låses.
2. Vilka fasader ingår?
Räkna huskroppar, fasadytor, socklar, anslutningar och eventuella balkongytor. Särredovisa osäkra mängder.
3. Hur påverkas de boende?
Klargör avisering, tillträde, säker passage, buller, fönsterskydd och arbetstider i upphandlingsunderlaget.
4. Hur skyddas väderutsatta delar?
Fråga hur ställning, väderskydd och tillfälligt tätskikt hanteras vid regn och avbrutna arbeten.
5. Finns kulturhistoriska hänsyn?
Vissa material- eller kulörändringar kräver särskild bedömning. Bevara ritnings-/bygglovsfrågan som en egen del.
6. Hur hanteras tilläggsarbeten?
Be om rutin för upptäckta skador, skriftliga godkännanden och hur eventuella mängdregleringar redovisas.
7. Vem granskar kvaliteten?
Bestäm hur egenkontroll, provytor, leveransdokumentation och eventuell oberoende besiktning hanteras.
Behövs bygglov eller ritningar för fasadrenoveringen?
Det beror på byggnaden och vilka förändringar som föreslås. Underhåll av samma material och utseende skiljer sig från exempelvis byte av fasadmaterial eller kulör; detaljplan och skyddsbestämmelser kan påverka bedömningen. Kommunens byggnadsnämnd bedömer det enskilda projektet.
För frågan om lovhandlingar och fasadritningar använder ni vår separata tjänstesida fasadändring och bygglov. Är ni styrelse i en BRF finns även vår guide om fasadrenovering och bygglov i Stockholm. Den här sidan handlar om anlitandet av den entreprenör som utför renoveringen, inte om priser för ritningar.
Undvik att förutsätta att en entreprenadoffert automatiskt innefattar antikvariska utredningar, bygglov, teknisk projektering eller en separat kontrollansvarig.
Hur jämför styrelsen två anbud för samma fasadarbete?
- Frys grundomfattningen. Samma fasadytor, metodval, dokument och ritningar ska ligga till grund för varje offert.
- Separera reservationerna. Notera alla undantag om befintligt underlag, dolda skador, ställning, väderskydd och mängder.
- Gå igenom tid och boende. Jämför etappindelning, tillträde, åtgärder för boende och tillåten arbetsperiod.
- Granska ansvar och kontroll. Fastställ gränsdragning mot konsult, projektledning och besiktning, samt dokumentkrav.
Behöver ni professionell anbudsnollning?
SVEA kan efter separat beställning hjälpa till att strukturera och jämföra olika inkomna fasadentreprenadanbud. Det är en betald konsulttjänst. Den kostnadsfria byggarmatchningen innebär endast möjligheten att lämna en förfrågan och få en eventuell introduktion, inte en fullständig offertutredning.
Fråga om betald anbudsgranskning →Så begär ni kostnadsfri kontakt med en fasadentreprenör
- Beskriv fastigheten. Ange kommun, typ av fasad och vilken del av fastigheten arbetet gäller.
- Beskriv omfattningen. Skriv kort vad ni vill åtgärda. Skiss och foton kan skickas senare.
- SVEA bedömer matchningsmöjligheten. Vi undersöker om en relevant entreprenör är tillgänglig för projektet.
- Ta ställning till nästa steg. Entreprenören avgör om offert lämnas. Ni förbinder er inte att anlita någon.
Tjänsten gäller normalt Stockholms län. Vi är förmedlare, inte automatiskt den entreprenör som utför fasadarbetet.
Frågor och svar om fasadentreprenad
Vad kostar fasadrenovering per kvadratmeter?
Som grov nationell jämförelse anger Byggstart cirka 1 500–2 600 SEK per m² väggyta för träfasad och 2 500–3 900 SEK per m² väggyta för murputs. Det är olika arbetssätt och inte en offert; mängder, moms, ställning och eventuella tillägg ska kontrolleras för er fastighet.
Vad kostar fasadrenovering för en BRF?
Det beror främst på fasadmaterial, den uppmätta väggytan, skador, ställningsbehov, balkong- och plåtanslutningar samt hur entreprenaden påverkar boende. Föreningen behöver en fasadstatus och en gemensam mängd-/åtgärdsbeskrivning för att få jämförbara, projektspecifika anbud.
Vad behöver vår BRF för att begära en första offert?
Beskriv fastighetens kommun, fasadtyp, vilka byggnadsdelar som berörs och om ni har foton eller en statusbedömning. För jämförbara slutliga offerter kan en tydligare mängd- och materialbeskrivning behövas, men första kontakten kräver inga färdiga ritningar.
Ingår bygglov och fasadritningar i matchningen?
Nej. Kostnadsfri matchning gäller en möjlig kontakt med byggentreprenör. Behöver ni bygglovsritningar, projektering, upphandling eller professionell offertgranskning är det separata uppdrag som prissätts efter överenskommelse.
Kan en förening begära offert för en mindre fasadreparation?
Ja. Även mindre arbeten i Stockholms län är välkomna som förfrågningar. Om SVEA faktiskt kan hitta lämplig utförare beror på uppdragets omfattning, plats och tillgänglig kapacitet.
Hur jämför vi offerter som har olika reservationer?
Gör en radvis sammanställning av inkluderade respektive undantagna arbeten, mängder och material. Be entreprenörerna komplettera sina prisförslag med samma förutsättningar. SVEA kan erbjuda en separat betald teknisk anbudsnollning om styrelsen behöver professionellt beslutsstöd.
Söker ni fasadentreprenör i Stockholms län?
Skicka några rader om fastigheten och renoveringen. Vi undersöker möjligheten att matcha er med relevant entreprenör utan att ni betalar för den första förfrågan.
Beskriv er fasadrenovering – kostnadsfritt →Ingen garanti om entreprenör, offert, antal anbud eller svarstid. Så hanteras era uppgifter.